246 Ch. du Fleuve app. 303

Coteau-du-Lac

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 163 pi² (108 m²)
Terrain 26 025 pi²
Construite en 2024

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 36,7 % à notre estimation (548 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 83 % des condos à vendre à Coteau-du-Lac (médiane 547 992 $, 6 annonces).
En ligne depuis 25 jours, 41 de moins que la médiane à Coteau-du-Lac (66 j).
Prix demandé = 1.54 × la valeur au rôle (487 800 $).
Construction récente (2024).
Grand terrain : 26 025 pi² (0.60 acre).
Score de quartier 57.7/10 · marche 20.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

NAUTICA | BORD DU LAC SAINT-FRANÇOIS -- Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique condo directement face au lac Saint-François et sa vue imprenable sur l'eau! L'unité offre 2 chambres, 1 salle de bain et une aire de vie ouverte baignée de lumière. La cuisine et la salle de bain arborent de beaux comptoirs de quartz. Vous apprécierez aussi la salle de lavage fermée et la terrasse couverte, parfaite pour profiter de la vue. Accédez à un quai privé avec espace pour amarrer votre embarcation. Deux stationnements intérieurs et ascenseur. Un mode de vie unique entre confort, nature et plaisirs nautiques!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2024
Superficie du terrain: 26 025 pi²
Superficie habitable: 108 m²
Dimensions du terrain: 80' 1" X 299' 6"
Stationnement (total): Garage (2)
Mode de chauffage: Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Garage: Attaché, 2 espaces, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Eau (accès): Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: accès au lac
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Ouvre-porte électriq
Taxes municipales: 2 700 $ (2026)
Taxes scolaires: 327 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 93 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 547 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	6'0" X 11'10"	Céramique
Chambre à coucher	3e niveau	11'5" X 12'5"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3e niveau	5'2" X 7'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	3e niveau	11'5" X 9'11"	Plancher flottant
Salle de lavage	3e niveau	5'8" X 7'2"	Céramique
Rangement	3e niveau	3'6" X 7'4"	Céramique
Salle de bains	3e niveau	9'5" X 9'6"	Céramique
Cuisine	3e niveau	11'9" X 8'7"	Plancher flottant
Salon	3e niveau	13'11" X 14'9"	Plancher flottant
Salle à manger	3e niveau	11'9" X 11'3"	Plancher flottant