6105 Ch. Bougie

Saint-Damien, Lanaudière

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 128 887 pi²
Construite en 1980

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 41,7 % à notre estimation (420 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 26 % des maisons à vendre à Saint-Damien (médiane 364 000 $, 23 annonces).
En ligne depuis 54 jours, 13 de moins que la médiane à Saint-Damien (67 j).
Prix demandé = 0.68 × la valeur au rôle (358 800 $).
Grand terrain : 128 887 pi² (2.96 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement: Entreprises Gaudreault Vanier inc. Acquérez une exploitation agricole réputée dans Lanaudière (St-Gabriel et St-Damien), spécialisée dans la culture et production de sapins de Noël et de cèdres pour la haie. *Atouts: Santé financière irréprochable et faible endettement. *Inventaire: Plantations mûres prêtes pour récolte immédiate. *Potentiel: Fort levier de croissance (mécanisation, vente directe). *Transition: Coaching et accompagnement offerts par les vendeurs. Condition: Aucune offre d'achat individuelle acceptée. Les 3 immeubles doivent être vendus ensemble (nos Centris: 19404811, 12422280, 11575674).

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1980
Superficie du terrain: 11 974 m²
Dimensions du terrain: 300' X 428' 3" irr.
Stationnement (total): Allée (8)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: canexel
Sous-sol: Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle familiale (RC)
Topographie: Escarpé, Plat, En pente
Vue: Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée
Taxes municipales: 1 571 $ (2026)
Taxes scolaires: 135 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 24 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 172 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	11'8" X 14'	Vinyle
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'4" X 10'10"	Vinyle
Bureau	1er niveau/RDC	7'7" X 10'10"	Vinyle
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'2" X 10'10"	Vinyle
Cuisine	1er niveau/RDC	14' X 11'8"	Vinyle
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'6" X 5'	Tuiles
Salle familiale	1er niveau/RDC	15'3" X 15'7"	Plancher flottant