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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

850 000 $

À vendreEstimation −19,2 % vs prix · faible confiance

1625 Boul. Louis-Fréchette

Nicolet, Centre-du-Québec

  • Commercial
  • 3 992 pi² (371 m²)
  • Terrain 34 373 pi²
  • Construite en 1987
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 23,8 % à notre estimation (686 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 50 % des commercials à vendre à Nicolet (médiane 749 950 $, 10 annonces).
  • 213 $/pi², soit +6,5 % par rapport à la médiane à Nicolet (200 $/pi²).
  • En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Nicolet (67 j).
  • Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (628 600 $).
  • Grand terrain : 34 373 pi² (0.79 acre).
  • Score de quartier 71.8/10 · marche 60.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'investissement à Nicolet! Cet immeuble commercial bien entretenu est idéalement situé sur l'artère principale. Présentement loué à OPTOPLUS jusqu'à la fin décembre 2026, il sera ensuite libre pour le prochain acquéreur. Ne manquez pas cette occasion! *Prix bien en dessous de l'évaluation agréée*

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1987
Superficie du terrain
3 193,40 m²
Superficie habitable
3 992 pi²
Dimensions du terrain
94' 1" X 336' 10" irr.
Stationnement (total)
Garage (2)
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement
Acier, Acrylique
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Taxes municipales
9 702 $ (2026)
Taxes scolaires
476 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
502 300 $
Évaluation municipale (bâtiment)
126 300 $
Évaluation municipale (année)
2026

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