1353 Boul. Louis-Fréchette

Nicolet, Centre-du-Québec

Commercial
2 112 pi² (196 m²)
Terrain 13 316 pi²

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 25,7 % à notre estimation (659 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des commercials à vendre à Nicolet (médiane 749 950 $, 10 annonces).
232 $/pi², soit +16 % par rapport à la médiane à Nicolet (200 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 7 de moins que la médiane à Nicolet (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.63 × la valeur au rôle (776 100 $).
Score de quartier 65.9/10 · marche 47.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'artère principale de Nicolet! Le rez-de-chaussée offre une superficie brute de 2 112 pi², à laquelle s'ajoute une superficie brute de 960 pi² au sous-sol qui offre un bel espace additionnel pour des bureaux ou du rangement. Immense stationnement pour la clientèle et les employés. Excellente visibilité grâce au fort achalandage et aux enseignes en façade, et directement sur le boulevard. À proximité de tous les services, des établissements scolaires et des principaux pôles d'emploi du secteur. Zonage flexible offrant plusieurs possibilités commerciales. Informez-vous!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: Inconnue
Superficie du terrain: 1 237,10 m²
Dimensions du terrain: 73' 3" X 179'
Stationnement (total): Allée (30)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Acier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Taxes municipales: 6 681 $ (2026)
Taxes scolaires: 344 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 222 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 209 900 $
Évaluation municipale (année): 2026