344 Rue du Méandre

Lévis (Saint-Nicolas), Chaudière-Appalaches

Maison
4 chambres
2 372 pi² (220 m²)
Terrain 9 588 pi²
Construite en 1999

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 18 oct. 2026 (il y a 0 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,2 % à notre estimation (775 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à Lévis (médiane 485 000 $, 566 annonces).
396 $/pi², soit +38,4 % par rapport à la médiane à Lévis (286 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 0 jour (médiane 45 j à Lévis).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (723 800 $).
Score de quartier 71.3/10 · transport 73.0 · marche 58.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle unifamiliale de deux étages en brique avec garage intégré, construite en 1999 dans un secteur familial et paisible de Saint-Nicolas. Sur un terrain de coin de près de 9 600 pi², la cour arrière devient votre coin vacances : piscine creusée, grand patio et tout l'espace voulu pour recevoir famille et amis. Le quartier séduit par sa tranquillité et sa proximité des services de la route des Rivières : épicerie, restos et golf à quelques minutes. Accès rapide à l'autoroute 20 et aux ponts pour rejoindre Québec facilement. Une propriété idéale pour une famille qui recherche de l'espace et un milieu de vie où il fait bon s'installer.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1999
Superficie du terrain: 9 588,49 pi²
Superficie habitable: 2 372,37 pi²
Dimensions du terrain: 252' 2" X 389' 2" irr.
Stationnement (total): Allée (6), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Creusée
Garage: Simple largeur, Chauffé, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Pavé uni
Proximité: Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopom
Taxes municipales: 5 621 $ (2026)
Taxes scolaires: 458 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 227 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 496 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	3'7" X 5'8"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8'4" X 5'6"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14' X 14'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	16' X 11'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'2" X 14'6"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'8" X 22'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'2" X 11'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'9" X 11'5"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	15' X 13'1"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	7' X 4'	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'9" X 10'9"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	25'8" X 27'9"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	6' X 5'7"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	13'5" X 3'8"	Cèdres
garage exclavé	Sous-sol 1	17'8" X 13'5"	Béton