1010 Route des Rivières

Lévis (Saint-Nicolas), Chaudière-Appalaches

Commercial
Terrain 70 557 pi²
Construite en 2006

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 470,8 % à notre estimation (788 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 97 % des commercials à vendre à Lévis (médiane 1 150 000 $, 31 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Lévis (66 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (4 074 100 $).
Grand terrain : 70 557 pi² (1.62 acre).
Score de quartier 67.9/10 · transport 73.0 · marche 42.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtisse commerciale totalisant 19 374 p.c., stratégiquement située sur une artère très achalandée, à proximité de tous les services et à quelques minutes des ponts. Construction de qualité de 2006, structure d'acier, plusieurs stationnements, 1 porte débarcadère et 1 porte au sol. Le rdc de +/-14 000 p.c. est aménagé en salle de montre et en entrepôt, tandis que l'étage de +/-5 300 p.c. propose des espaces de bureaux aménagés et très fonctionnels. Un locataire occupe une superficie de bureaux de +/-1,350 p.c. Occasion idéale propriétaire occupant, vente au détail, distribution ou investisseur. Possibilité de location à 17,50$/le p.c. net.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2006
Superficie du terrain: 6 555 m²
Dimensions du terrain: 349' 6" X 159' 5"
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Électricité
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Crépi, Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: les ponts, Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Portes hauteur (8, P), Portes (1), Ense
Taxes municipales: 91 161 $ (2026)
Taxes scolaires: 2 491 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 2 358 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 716 100 $
Évaluation municipale (année): 2026