3580 Rue Arthur-Villeneuve

Montréal (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), Montréal

Maison
5 chambres
4 salles de bain + 1 s. d'eau
5 748 pi² (534 m²)
Terrain 6 902 pi²
Construite en 2007

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,6 % à notre estimation (2 956 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
625 $/pi², soit +16,2 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (3 356 800 $).
Score de quartier 57.0/10 · transport 24.8 · marche 24.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Majestueuse ! Venez découvrir cette résidence aux finitions haut de gamme avec plus de 5 chambres spacieuses et 4 salles de bains. Une cuisine d'exception avec ses grands espaces de travail a de quoi inspirer tous les chefs, sans compter les pièces au pourtour pour recevoir les invités. La conception du 3e étage est une vraie suite royale avec 2 grands walk-in, un salon privé, un foyer et une superbe salle de bains attenante. Créée pour le confort et le divertissement, cette maison offre aussi plusieurs atouts tels un gym, cinéma maison, patio couvert, piscine creusée/chauffée, un grand garage double et un système de chauffage/AC à 3 zones.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2007
Superficie du terrain: 641,20 m²
Superficie habitable: 534 m²
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Chauffée, Creusée
Garage: Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: avec comptoir & évier (2)
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Centre sportif, a
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur c
Taxes municipales: 18 985 $ (2026)
Taxes scolaires: 2 241 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 865 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 2 491 200 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 24

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'8" X 6'5"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	21'2" X 19'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'7" X 14'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	17'10" X 14'3"	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	12'0" X 6'3"	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	15'1" X 7'4"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	17'6" X 14'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	18'0" X 14'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'6" X 8'11"	Céramique
Penderie (Walk-in)	2e niveau	11'6" X 5'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	23'11" X 13'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	13'4" X 9'6"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	14'9" X 13'11"	Bois
Salle de lavage	2e niveau	10'7" X 3'11"	Céramique
Rangement	2e niveau	9'0" X 4'2"	Céramique
Bureau	2e niveau	14'5" X 12'1"	Bois
Mezzanine	3e niveau	42'5" X 25'7"	Bois
Salle de bains	3e niveau	17'11" X 12'6"	Céramique
Penderie (Walk-in)	3e niveau	11'11" X 9'9"	Bois
Salle de jeux	Sous-sol 1	24'10" X 18'9"	Plancher flottant