43 - 45 Rue Bon-Air

Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, Capitale-Nationale

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 500 pi² (232 m²)
Terrain 30 404 pi²
Construite en 2017

Source : remax quebec · RE/MAX Accès inc. · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 123 % à notre estimation (313 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 63 % des plexs à vendre à Capitale-Nationale (médiane 625 000 $, 283 annonces).
280 $/pi², soit −9,4 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (309 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 22 de moins que la médiane à Capitale-Nationale (47 j).
Prix demandé = 5.48 × la valeur au rôle (127 800 $).
Grand terrain : 30 404 pi² (0.70 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

«DUPLEX à vendre à Sainte-Catherine | 5 MINUTES de l'autoroute 40!» Venez voir cette propriété -à revenus- unique dans la région! UN TRÈS BEL ENDROIT. Elle est composée de «deux» (2) jumelés de 3 chambres chacun (2X 5 1/2) qui pourraient faire l'objet d'une subdivision en deux propriétés distinctes (en formule condo). À vous de voir selon vos besoins. Un côté (le #43) sera libre le 30 juin 2027. Potentiel d'optimi$ation présent pour l'autre côté (#45). Pour investissement ou venir y élire domicile, impossible de se tromper! Visite possible avec une offre d'achat acceptée par respect pour les locataires. C'est à voir! NE LE LAISSEZ PAS PASSER!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2017
Superficie du terrain: 2 824,60 m²
Superficie habitable: 2 500 pi²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 801 $ (2026)
Taxes scolaires: 319 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 120 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 341 700 $
Évaluation municipale (année): 2026