395 Rue Lavigueur

Québec (Saint-Jean-Baptiste), Capitale-Nationale

Duplex
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 822 pi²
Construite en 1900

Source : remax quebec · RE/MAX Accès inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 24,1 % à notre estimation (678 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 24 % des plexs à vendre à Québec (médiane 624 950 $, 166 annonces).
En ligne depuis 12 jours, 25 de moins que la médiane à Québec (37 j).
Prix demandé = 1.39 × la valeur au rôle (371 000 $).
Score de quartier 91.3/10 · transport 95.1 · marche 99.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant duplex en briques au coeur du convoité secteur Saint-Jean-Baptiste, à l'angle des rues Deligny et Lavigueur. Deux logements rénovés, dont un sur 2 étages, alliant cachet d'époque et confort moderne. Importantes rénovations supervisées par un architecte, dans le respect de la CUCQ. Plusieurs mises à niveau récentes: cuisine du RDC, 6 fenêtres de lucarnes en cèdre espagnol, thermopompe, plomberie, toiture, etc. Briques et pierres apparentes, mansarde en tôle à baguettes : un cachet unique! Possibilité de conversion en unifamiliale, sous réserve des autoritées compétentes. RDC disponible à l'acheteur au plus tard le 30 juin 2027.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1900
Superficie du terrain: 76,40 m²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Tôle, Membrane élastomère
Revêtement: fibro ciment, Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Métal, Bois
Installation laveuse-sécheuse: Walk-in
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclabl
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 931 $ (2026)
Taxes scolaires: 254 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 132 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 239 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'1" X 4'	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	10'9" X 13'	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'7" X 9'7"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	6'7" X 7'10"	vinyle
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'11" X 7'4"	vinyle
Cuisine	1er niveau/RDC	10'6" X 7'3"	vinyle
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'5" X 6'10"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	9'3" X 20'3"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'9" X 4'8"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	3'10" X 8'6"	Céramique
Cuisine	2e niveau	10'6" X 11'10"	Tuile prelart
Salle à manger	2e niveau	10'6" X 9'5"	Bois
Salon	2e niveau	10'6" X 10'11"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'7" X 9'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	7'8" X 13'10"	Tuile prelart