637 Rue Henri-Duhamel app. 3

Montréal (Verdun), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
786 pi² (73 m²)
Construite en 1985

Source : remax quebec · RE/MAX Futur inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 25,3 % à notre estimation (560 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 34 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 700 $, 3 112 annonces).
533 $/pi², soit −11,4 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
3 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (357 700 $).
Score de quartier 75.9/10 · transport 95.6 · marche 71.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo ayant eu un seul propriétaire depuis sa construction, soigneusement entretenu. Offrant 2 grandes chambres, un stationnement privé et vendu semi-meublé. Situé à Verdun, face au parc Labelle, profitez d'une vue sur les arbres matures, sans voisin à l'avant ni à l'arrière. Vous apprécierez également ses 2 balcons, son grand espace de rangement intérieur et son aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte. À proximité de la rue Wellington, du métro LaSalle, du Marché Atwater, de nombreux parcs et des principaux axes routiers. Une excellente occasion de profiter de la vie urbaine dans

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1985
Superficie habitable: 73 m²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (2)
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
Taxes municipales: 2 142 $ (2026)
Taxes scolaires: 238 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 186 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 171 400 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	2e niveau	8'8" X 7'4"	Céramique
salle à manger et salon	2e niveau	19'6" X 11'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'2" X 11'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12'2" X 8'4"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	8'8" X 7'4"	Céramique
Rangement	2e niveau	7'8" X 3'3"	Céramique