2045 Av. Valois app. 7

Montréal (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
756 pi² (70 m²)
Construite en 2006

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 21,4 % à notre estimation (571 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 41 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
594 $/pi², soit −1,3 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 22 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (435 600 $).
Score de quartier 91.1/10 · transport 92.8 · marche 96.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement de choix à la Place Simon-Valois! Clé en main, lumineux et parfaitement situé! Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres avec stationnement, niché dans un quartier dynamique et en plein essor. Unité de coin, elle profite d'une fenestration abondante qui baigne les espaces de vie d'une lumière naturelle exceptionnelle. Le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement dans une aire de vie ouverte et conviviale, idéale au quotidien comme pour recevoir. La cuisine fonctionnelle offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un superbe îlot en quartz, parfait pour cuisiner ou partager un verre entre amis.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2006
Superficie habitable: 756 pi²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Espace de range
Taxes municipales: 2 658 $ (2026)
Taxes scolaires: 291 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 170 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 245 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	3e niveau	7'10" X 10'8"	Plancher souple
Salon	3e niveau	13'11" X 12'10"	Plancher souple
Chambre à coucher principale	3e niveau	13'6" X 9'6"	Plancher souple
Chambre à coucher	3e niveau	11'5" X 12'4"	Plancher souple
Salle de bains	3e niveau	9' X 5'4"	Céramique