2023 2025 Rue Nicolet

Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 931 pi²
Construite en 1910

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 21,7 % à notre estimation (1 035 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 11 % des plexs à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 962 000 $, 28 annonces).
En ligne depuis 12 jours, 56 de moins que la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (68 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (754 600 $).
Score de quartier 91.8/10 · transport 94.0 · marche 98.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Havre de Nature en pleine ville, dans un quartier animé, bien desservi et calme. Duplex à quelques mètres de la rue Ontario et de la place Valois. Proche de tous les services. Idéal pour projet multigénérationnel. Rdc libre au printemps 2027. 1º étage loué à 1185$ jusqu'en juin 2027. Duplex solide et bien entretenu: 1784 p2 d'habitation: environ 980 au rez-de-chaussée et 800 à l'étage, partiellement rénové. Les rénovations majeures : Le rez-de-chaussée a été complètement rénové en 2007-2008 En 2011: brique de la façade. Balcon et escalier. Toutes les portes et fenêtres. Côté cour: escalier, cabanon, clôture, terrasse en cèdre, stationnement et potager. En 2015, Toit en gravier blanc. En 2020, tuyaux souterrains dans la cave. + de nombreuses rénovations mineures. En sept 2026, terrasse et toit de la chambre côté cour. Quartier animé, proche de tout à pied. Métro Joliette, 7min. CLSC, Pharmacies, Banques, Maison de la culture, marché Maisonneuve, Bibliothèque et une multitude de magasins et resto sympas. Écoles et CEGEP. Jardin botanique et parc maisonneuve. Pistes cyclables et Bixi. Bon voisinage calme. La cour arrière est un havre de verdure. Comprends une terrasse en cèdre, un cabanon, un espace cour, un potager et un stationnement. À moins de 1min de la rue Ontario et de la place Valois. Parfait pour amoureux de la nature tout en étant en ville. Le RDC peut être adapté pour fauteuil roulant. AGENTS S'ABSTENIR.

Caractéristiques

•Style : Attaché
•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : 1910
•Dimensions du bâtiment : 25.00x48.10 pi (7.62x14.66 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Est
•Nombre de stationnements : 1
•Adaptée pour mobilité réduite : Non
•Évaluation municipale du bâtiment : 772 400 $
•Revenus annuels : 14 220,00 $
•4 1/2 : 2

Détails pratiques

Style: Attaché
Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: 1910
Dimensions du bâtiment: 25.00x48.10 pi (7.62x14.66 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Est
Nombre de stationnements: 1
Adaptée pour mobilité réduite: Non
Évaluation municipale du bâtiment: 772 400 $
Revenus annuels: 14 220,00 $
4 1/2: 2
remarques proprio: Havre de Nature en pleine ville, dans un quartier animé, bien desservi et calme. Duplex à quelques mètres de la rue Ontario et de la place Valois. Proche de tous les services. Idéal pour projet multigénérationnel. Rdc libre au printemps 2027. 1º étage loué à 1185$ jusqu'en juin 2027. Duplex solide et bien entretenu: 1784 p2 d'habitation: environ 980 au rez-de-chaussée et 800 à l'étage, partiellement rénové. Les rénovations majeures : Le rez-de-chaussée a été complètement rénové en 2007-2008 En 2011: brique de la façade. Balcon et escalier. Toutes les portes et fenêtres. Côté cour: escalier, cabanon, clôture, terrasse en cèdre, stationnement et potager. En 2015, Toit en gravier blanc. En 2020, tuyaux souterrains dans la cave. + de nombreuses rénovations mineures. En sept 2026, terrasse et toit de la chambre côté cour. Quartier animé, proche de tout à pied. Métro Joliette, 7min. CLSC, Pharmacies, Banques, Maison de la culture, marché Maisonneuve, Bibliothèque et une multitude de magasins et resto sympas. Écoles et CEGEP. Jardin botanique et parc maisonneuve. Pistes cyclables et Bixi. Bon voisinage calme. La cour arrière est un havre de verdure. Comprends une terrasse en cèdre, un cabanon, un espace cour, un potager et un stationnement. À moins de 1min de la rue Ontario et de la place Valois. Parfait pour amoureux de la nature tout en étant en ville. Le RDC peut être adapté pour fauteuil roulant. AGENTS S'ABSTENIR.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 2	Rez-de-chaussée	8' 11" x 14' 8" (2,72 m x 4,47 m)	Bois franc
Chambre du logement	Rez-de-chaussée	9' 7" x 13' 6" (2,92 m x 4,11 m)	Bois franc
Cuisine du logement	Rez-de-chaussée	13' 4" x 16' 4" (4,06 m x 4,98 m)	Bois franc
Entrée	Rez-de-chaussée	4' x 4' 7" (1,22 m x 1,4 m)	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9' 6" x 10' 2" (2,9 m x 3,1 m)	Céramique
Salon du logement	Rez-de-chaussée	8' 11" x 19' 2" (2,72 m x 5,84 m)	Bois franc
Chambre du logement	1er étage	9' 6" x 18' 2" (2,9 m x 5,54 m)	Bois franc
Cuisine du logement	1er étage	13' 9" x 14' 6" (4,19 m x 4,42 m)	Couvre-sols souples
Entrée	1er étage	4' x 4' 7" (1,22 m x 1,4 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	5' 11" x 9' 6" (1,8 m x 2,9 m)	Céramique
Salle de lavage	1er étage	5' 6" x 9' 6" (1,68 m x 2,9 m)	Couvre-sols souples
Salon du logement	1er étage	13' 9" x 15' 1" (4,19 m x 4,6 m)	Bois franc
Terrasse	1er étage	10' 11" x 15' 12" (3,34 m x 4,87 m)	Autre