3747 rue Ontario E.

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Commercial
Terrain 1 312 pi²
Construite en 1921

Source : logis ag quebec · LogisQuébec · n° 9228369 · vue pour la première fois le 15 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 262,7 % à notre estimation (1 047 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 91 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 637 annonces).
En ligne depuis 65 jours, 2 de moins que la médiane au Québec (67 j).
Prix demandé = 5.08 × la valeur au rôle (748 300 $).
Score de quartier 90.2/10 · transport 92.8 · marche 97.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine évolution -- rue Ontario Est Zone mixte (commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière, proximité des transports et services. Un immeuble bien géré avec un excellent historique d'occupation. Détails de la propriété: Immeuble mixte (résidentiel et commercial) Nombre total d'unités : 22 dont 3 locaux commerciaux,19 logements résidentiels: 18 x 1½ et 1 3½ Revenu brut potentiel : 338 080.00$ Propriétaire unique depuis plusieurs années vente dans le cadre de la liquidation d'un parc immobilier Immeuble très bien entretenu Locataires stables et fiables Éléments distinctifs : Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine évolution -- rue Ontario Est à HOMA. Zone mixte (commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière, proximité des transports et services. Un immeuble bien géré avec un excellent historique d'occupation. Détails de la propriété : Type : Immeuble mixte (résidentiel et commercial) Nombre total d'unités : 22 3 locaux commerciaux 19 logements résidentiels : 18 x 1½ 1 x 3½ Revenu brut effectif : 338 080.00$ Propriétaire unique depuis plusieurs années -- vente dans le cadre de la liquidation d'un parc immobilier Immeuble très bien entretenu Locataires stables et fiables Gestion rigoureuse en place Potentiel pour investisseurs : Immeuble 95 % occupé 1 logement 1½ actuellement vacant, en cours de rénovation Excellente opportunité d'optimisation : possibilité d'augmenter le loyer à la valeur marchande Locaux commerciaux avec bons baux Entretien rigoureux -- aucune rénovation majeure à prévoir à court terme Zonage favorable et cadre de vie agréable pour les locataires Inclusions : Tous les biens inclus dans les baux par le locateur. Rénovations récentes : 0