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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 350 000 $

À vendreEstimation −17,1 % vs prix

11742 Boul. Langelier

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

  • Propriétés résidentielles
  • Terrain 4 050 pi²
  • Construite en 1967
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 20,6 % à notre estimation (1 119 700 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (934 400 $).
  • Score de quartier 68.8/10 · transport 89.0 · marche 40.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

7 logements : 6 x 4½, 1 x 3½. Garage une porte pour trois places dans autres revenus. Voir DV. tout brique offrant un fort potentiel d'optimisation et une excellente localisation! Situé à proximité du Cégep Marie-Victorin, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels, cet immeuble bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 25 et aux transports en commun. Idéal pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur à long terme. Une opportunité rare dans un secteur en forte demande! Déclaration du vendeur. Augmentation pour juillet 2026 est incluse.APH | MF : 297 123$ 4,21% 40 VÉ 1 108 292 $

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1967
Superficie du terrain
376,30 m²
Dimensions du terrain
45' X 90'
Stationnement (total)
Garage (3)
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Type de fenestration
Coulissante
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Taxes municipales
6 227 $ (2026)
Taxes scolaires
652 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
282 200 $
Évaluation municipale (bâtiment)
652 200 $
Évaluation municipale (année)
2026

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