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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 350 000 $

À vendreEstimation −17,1 % vs prix

11742 Boul. Langelier

Montréal-Nord, Montréal

  • Multiplex
  • Terrain 4 051 pi²
  • Construite en 1967
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 20,6 % à notre estimation (1 119 700 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 60 % des plexs à vendre à Montréal-Nord (médiane 1 287 000 $, 10 annonces).
  • En ligne depuis 66 jours, 14 de plus que la médiane à Montréal-Nord (52 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (934 400 $).
  • Score de quartier 68.8/10 · transport 89.0 · marche 40.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

7 logements : 6 x 4½, 1 x 3½. Garage une porte pour trois places dans autres revenus. Voir DV. tout brique offrant un fort potentiel d'optimisation et une excellente localisation! Situé à proximité du Cégep Marie-Victorin, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels, cet immeuble bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 25

Caractéristiques

  • •Superficie du terrain : 27.43 x 13.72 mètres
  • •Adresse : 11742 Boul. Langelier
  • •Année : 1967
  • •Type de bâtiment : Jumelé
  • •Dimension du terrain : 13,72 x 27,43 mètres
  • •Dimensions du bâtiment : 11,44 x 14,11 mètres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Garage : Oui
  • •Évaluation du bâtiment : 652 200 $
  • •Évaluation du terrain : 282 200 $
  • •Évaluation totale : 934 400 $
  • •Taxes annuelles : 6 227 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 11,44 mètres
  • •Largeur du terrain : 13,72 mètres
  • •Profondeur du bâtiment : 14,11 mètres
  • •Profondeur du terrain : 27,43 mètres
  • •Superficie du terrain : 376,3 mètres carrés
  • •Assurances : 6 613 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Autres (A) : 8 495 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 6 227 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 652 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-30
Adresse
11742 Boul. Langelier
Année
1967
Type de bâtiment
Jumelé
Dimension du terrain
13,72 x 27,43 mètres
Dimensions du bâtiment
11,44 x 14,11 mètres
Type vendeur/locateur
un courtier
Garage
Oui
Évaluation du bâtiment
652 200 $
Évaluation du terrain
282 200 $
Évaluation totale
934 400 $
Taxes annuelles
6 227 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
11,44 mètres
Largeur du terrain
13,72 mètres
Profondeur du bâtiment
14,11 mètres
Profondeur du terrain
27,43 mètres
Superficie du terrain
376,3 mètres carrés
Assurances
6 613 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A)
8 495 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
6 227 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
652 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

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