37 Ch. Cooledge

Austin, Estrie

Maison
5 chambres
Terrain 108 331 pi²
Construite en 1989

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 54,7 % à notre estimation (2 779 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Austin (médiane 799 000 $, 43 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 6 de plus que la médiane à Austin (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.47 × la valeur au rôle (2 933 900 $).
Grand terrain : 108 331 pi² (2.49 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Chaleureuse résidence sur la baie Sargent sur la rive ouest du lac Memphrémagog à Austin, reconnue pour ses paysages, sise sur +2,5 acres ayant +300 pieds de rive sur cul-de-sac privé dans un voisinage de basse densité. Excellent site entre l'Abbaye St-Benoit-du-Lac et le mt Owl's Head ski/golf. Aires de vie ouvertes, majestueux foyer au bois, salon et s. à manger à l'abondante fenestration et cathédrale +16 pi, ouvrant sur gr. galerie face à la vue sur le lac. 5 ch., 4 s. b. dont chambre pri ensuite + walk-in , s-sol en RDJ face au lac, séjour, s. rangement et garage double att. Vente essentiellement clé en main.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1989
Superficie du terrain: 10 064,30 m²
Dimensions du terrain: 3' 3" X 373' 5" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (8)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-patio
Fenestration: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bois
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé, Rez-de-jardin face au
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Système d'égouts: Système BIONEST, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Comptoirs tuiles céramique, Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Garde-manger att. à la cuisine (RC)
Eau (accès): Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie: Accidenté, Plat, En pente
Vue: Sur l'eau, Collines rive opposée
Particularités du site: Cul-de-sac, Enclavé
Allée: Non pavée
Proximité: Ski alpin, Golf mt Owl's Head, Sentiers randonnée, Abbaye, S
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Borne de
Taxes municipales: 7 976 $ (2026)
Taxes scolaires: 2 101 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 2 328 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 605 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	18'6" X 8'2"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	6'1" X 8'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18'5" X 17'9"	Bois
Espace bureau, étagère encastrée	1er niveau/RDC	5'7" X 7'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	18'10" X 14'5"	Bois
Galerie face au lac	1er niveau/RDC	36'6" X 9'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'8" X 14'5"	Bois
Garde-manger & Espace s. lavage	1er niveau/RDC	13'8" X 8'2"	Bois
Véranda	1er niveau/RDC	13'5" X 11'8"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'2" X 8'2"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'5" X 14'3"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	5'8" X 8'3"	Bois
Salle de bains attenante ch. pri	2e niveau	7'2" X 8'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'1" X 8'3"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'8" X 8'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'7" X 11'6"	Bois
Salle mécanique	Sous-sol 1	5'5" X 10'9"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	5'9" X 6'11"	Céramique
Espace lits supperposés encastrés	Sous-sol 1	9'4" X 7'6"	Simili-bois
Salle de jeux/billard	Sous-sol 1	18'0" X 10'8"	Bois