Ch. Cooledge Austin (Estrie)

Austin

Terrain
23 000 pi² (2 137 m²)
Terrain 23 395 pi²

Source : barnes quebec · BARNES Québec · n° 12735924 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 65,7 % à notre estimation (376 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 16 % des terrains à vendre à Austin (médiane 250 000 $, 43 annonces).
6 $/pi², soit +15,8 % par rapport à la médiane à Austin (5 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 5 de plus que la médiane à Austin (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (120 700 $).
Grand terrain : 23 395 pi² (0.54 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au coeur de la vallée de la Missisquoi, Austin séduit par son environnement naturel, sa tranquillité et son charme typique des Cantons-de-l'Est. Ce superbe terrain de plus de 23 000 pi², à proximité du mont Owl's Head et du lac Memphrémagog, offre un cadre privilégié pour y réaliser votre future propriété ou chalet. Sa topographie avantageuse et son orientation sud permettent d'envisager un projet baigné de lumière naturelle. Un droit de passage piétonnier vers la rive du lac ajoute à l'attrait des lieux. À proximité de l'autoroute 10, une belle occasion de conjuguer nature, plein air et accessibilité dans un secteur recherché.Bienvenue à Austin.Nichée au coeur de la vallée de la Missisquoi, Austin séduit par son environnement naturel, son caractère paisible et sa proximité avec certains des plus beaux attraits des Cantons-de-l'Est. Situé au coin du chemin Cooledge et du chemin du Grand Pic, ce superbe terrain de plus de 23 000 pi² offre un cadre privilégié pour imaginer une future résidence ou un chalet au coeur de la nature.Sa topographie intéressante et son orientation permettent d'envisager un projet profitant pleinement de la lumière naturelle et du paysage environnant. La propriété bénéficie également d'un droit de passage piétonnier permettant l'accès à la rive du lac, selon les modalités prévues au titre de propriété. Cette servitude constitue un atout appréciable pour profiter pleinement du mode de vie recherché dans ce secteur. Le terrain est situé en zone agricole, mais bénéficie d'une décision de la Commission de protection du territoire agricole du Québec autorisant son utilisation à des fins autres que l'agriculture. Cette décision vise l'ancien lot 1366-90, d'une superficie de 23 389 pi². À proximité du mont Owl's Head, du lac Memphrémagog et des nombreux attraits de la région, tout en demeurant accessible depuis l'autoroute 10, cette propriété constitue une belle occasion de créer un lieu de vie à son image dans un secteur recherché des Cantons-de-l'Est.-* L'acheteur, ou tout promettant acheteur, sera responsable d'effectuer toutes les vérifications requises auprès de la municipalité et des autorités compétentes relativement à tout projet de construction futur.** L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable.oub) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.