2510 Route Nicholas-Austin

Description

32 acres situé à mi-chemin entre les villages de Bolton-Est et d'Austin, à 15 minutes du Mont Owl's Head et 25 minutes des pentes du Mont Orford. Cette construction solide au coeur de la nature offre un extérieur en fibrociment, un intérieur de 3 chambres avec des plafonds à 17 pieds dans les aires de vie commune, un foyer au bois, 4 espaces de garage, un campement en forêt en plus d'un ruisseau, d'un étang et de nombreux sentiers pour marcher ou faire du VTT. Voici un grand terrain de jeux idéal pour vos rassemblement entre amis ou en famille dans un secteur fort convoité et apprécié de la MRC Memphrémagog ! 32 acres zonés blanc situés au coeur de la nature entre les villages d'Austin et de Bolton-Est. Voici un terrain de jeux extraordinaire que vous soyez adepte de plein air, de chasse, de VTT tout simplement pour ceux qui veulent s'établir loin des voisins, cette propriété vous saura ravir ! La propriété comporte un grand garage double intégré en plus d'un 2e garage double détaché, de quoi ranger vos équipements sans tracas. La maison principale comporte 3 chambres et offre un intérieur lumineux avec des volumes intéressants grâce à ses plafonds en partie à 17 pieds. À proximité se trouve un ruisseau actif qui vous permettra de beaux moments de détente. Au fond du terrain, près de l'étang, se trouve un deuxième bâtiment pour du « glampling » en toutes saisons ! Les sentiers permettent de se promener à pied, en raquettes ou VTT. Que ce soit pour une résidence secondaire ou pour venir vous établir en Estrie, voilà une propriété aux multiples possibilités ! Située à 5 minutes du Spa Bolton, du Rucher Boltonnais où des activités culturelles et gastronomiques ont lieu à l'année. Non loin de plusieurs montagnes de ski, dont le Mont Owl's Head, le Mont Orford et Jay Peak au Vermont.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Pavé uni
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré
• •Revêtements : Autre
• •Particularités : Boisé, Bordé à l'eau
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Autre, Membrane élastomère
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Panoramique
• •Chambre à coucher — 12,9 × 15,3 pi (Autre)
• •Salle de bains — 6,7 × 7,5 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,9 × 5,9 pi (Céramique)
• •Salon — 19,3 × 16,1 pi (Autre)
• •Cuisine — 16,6 × 16,1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 16,11 × 12,10 pi (Tapis)
• •Salle de bains — 5,4 × 12,2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13,5 × 16,1 pi (Tapis)

Détails pratiques

postal code

J0B 1B0

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Évaluation municipale

730 100 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Estrie

Taxes scolaires

557 $/an (2026)

Taxes municipales

3 287 $/an (2026)

Inclusions

Luminaire, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, ouvre porte de garage, ventilateur, aspirateur central et ses accessoires.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=13349873

Courtier inscripteur

Côté Mélissa — (819) 434-1568