Rue Fraser

Noyan

Terrain
36 000 pi² (3 345 m²)
Terrain 35 926 pi²

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,9 % à notre estimation (178 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 38 % des terrains à vendre à Noyan (médiane 152 450 $, 8 annonces).
4 $/pi², soit −25 % par rapport à la médiane à Noyan (6 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Noyan (67 j).
Prix demandé = 1.82 × la valeur au rôle (82 600 $).
Grand terrain : 35 926 pi² (0.82 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au terrain vacant de la rue Fraser à Noyan! Terrain non inondable d'env. 36 000 pi², constructible dès maintenant avec installation septique privée. Le terrain n'est pas desservi pour l'instant, mais une future phase de desserte (égouts seulement) est prévue, date à déterminer. Une fois les égouts installés, il sera possible de subdiviser le terrain en 2 lots. Situé à 25 min de St-Jean-sur-Richelieu et 45 min de Montréal, ce secteur paisible permet la construction d'une résidence unifamiliale ou jumelée. Rue accessible, mais non aménagée par la municipalité. Une belle opportunité!