Rue Emrick

Noyan

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
34 000 pi² (3 159 m²)
Terrain 34 505 pi²

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 13028763 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 22,9 % à notre estimation (201 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 50 % des terrains à vendre à Noyan (médiane 152 450 $, 8 annonces).
5 $/pi², soit −17,9 % par rapport à la médiane à Noyan (6 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 5 de moins que la médiane à Noyan (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (101 700 $).
Grand terrain : 34 505 pi² (0.79 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéalement situé à environ 25 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu, 45 minutes de Montréal et à quelques minutes de la frontière canado-américaine. Profitez d'un environnement paisible et enchanteur, à proximité de la rivière Richelieu. Grand terrain de 34 000 pi² non situé en zone inondable avec possibilité d'accueillir la construction de deux résidences unifamiliales. Demande de dérogations mineure sera nécessaire. Phase discussions pour addresser les égouts maintenant 2028-2029. À l'index du lot originaire 41 du cadastre de la Paroisse de Saint- Thomas, une servitude de passage pour accès à la rivière, est publié sous le numéro 150 162. Idéal pour entrepreneur, auto-constructeur ou investisseur, ce terrain mérite votre attention voir le video youtube: https://youtu.be/AuAh4etX6Ok