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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

526 900 $

À vendreEstimation −7,7 % vs prix

985 Ch. de Montréal O.

Gatineau (Angers), Outaouais

  • Duplex
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 417 pi² (132 m²)
  • Terrain 4 914 pi²
  • Construite en 2010
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 8,4 % à notre estimation (486 200 $), confiance A.
  • Prix plus élevé que 24 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 649 900 $, 85 annonces).
  • 372 $/pi², soit −4,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (389 $/pi²).
  • En ligne depuis 47 jours, 5 de moins que la médiane à Gatineau (52 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (417 800 $).
  • Score de quartier 49.3/10 · transport 50.0 · marche 37.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex très bien situé dans le secteur Angers! Construction 2010 offrant un excellent revenu locatif avec de bons locataires en place. Propriété lumineuse grâce à une fenestration abondante. Spacieux logements bien agencés, idéal pour investisseur. Cour avec stationnement entièrement pavé. Emplacement de choix à proximité de l'autoroute, des parcs, épiceries et des écoles primaires. Une opportunité clé en main à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
2010
Superficie du terrain
456,50 m²
Superficie habitable
131,68 m²
Dimensions du terrain
34' 2" X 142' 7" irr.
Stationnement (total)
Allée (3)
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun, Aut
Taxes municipales
3 394 $ (2026)
Taxes scolaires
311 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
104 400 $
Évaluation municipale (bâtiment)
313 400 $
Évaluation municipale (année)
2026

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