512 Rue du Progrès

Gatineau (Masson-Angers), Outaouais

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
2 014 pi² (187 m²)
Terrain 4 448 pi²
Construite en 2008

Source : cio ag outaouais · Flash · n° 16736729 · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,2 % à notre estimation (550 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Gatineau (Masson-Angers) (médiane 509 900 $, 5 annonces).
En ligne depuis 13 jours, 18 de moins que la médiane à Gatineau (Masson-Angers) (31 j).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (425 300 $).
Score de quartier 47.6/10 · transport 50.0 · marche 34.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

WOW! - Excellente opportunité pour investisseur ou futur propriétaire occupant! Duplex construction récente situé dans un quartier familial à proximité des commodités et de l'autoroute 50. Revenus actuels supérieurs a 28,000$ avec opportunité continuelle d'optimisation. Logement principal sur 2 étages avec possibilité d'y aménager des chambres additionnelles au sous-sol ou bien une salle familiale (verifications a être effectuées par l'acheteur). Grand terrain avec accès à une cours arrière. Un des meilleurs ratios MRB pour duplex récent dans tout le marché de l'Outaouais! Ne manquez pas votre chance! + 2 compteurs indépendants + Ratio MRB sous 14! + Grands logements, dont le logement principal avec 2 chambres à l'étage mais la possibilité d'en ajouter 1 ou 2 au sous sol subjectif à la vérification de la conformité des fenêtres

Caractéristiques

•Proximité : École primaire, Autoroute

Détails pratiques

Proximité: École primaire, Autoroute
Taxes municipales: 3 449 $
Taxes scolaires: 400 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 4
Aire habitable: 2013.92 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente: Chauffe-eau (2)
Éléments exclus lors de la vente: Électroménagers et effets personnels des locataires
Superficie du terrain: 413.2 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 12.15 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 34 mètres
Année de construction: 2008
Évaluation municipale (terrain): 103 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 321 900 $
Évaluation municipale (total): 425 300 $
Année d'évaluation: 2026
Revenus bruts potentiels: 28 620 $
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Clôturé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Allée, Garage
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre