500 Rue du Progrès

Gatineau (Masson-Angers), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 328 pi² (123 m²)
Terrain 5 374 pi²
Construite en 2008

Source : cio ag outaouais · Flash · n° 12403852 · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (491 300 $), écart +3,8 %.
Prix plus élevé que 40 % des plexs à vendre à Gatineau (Masson-Angers) (médiane 509 900 $, 5 annonces).
En ligne depuis 15 jours, 17 de moins que la médiane à Gatineau (Masson-Angers) (32 j).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (448 400 $).
Score de quartier 47.9/10 · transport 50.0 · marche 35.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

WOW! - Excellente opportunité pour investisseur ou futur propriétaire occupant! Duplex avec garage, construction récente situé dans un quartier familial à proximité des commodités et de l'autoroute 50. Revenus actuels environ 30,000$ avec opportunité continuelle d'optimisation. Logement principal sur 2 étages + 2e logement au sous-sol. Grand terrain avec accès à une cours arrière. Un des meilleurs ratios MRB pour duplex récent dans tout le marché de l'Outaouais! Ne manquez pas votre chance!

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 3 617 $
Taxes scolaires: 400 $
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 5
Aire habitable: 1328.27 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente: Chauffe-eau (2)
Éléments exclus lors de la vente: Électroménagers et effets personnels des locataires
Superficie du terrain: 499.3 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 13.5 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 36.98 mètres
Année de construction: 2008
Évaluation municipale (terrain): 105 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 343 100 $
Évaluation municipale (total): 448 400 $
Année d'évaluation: 2026
Revenus bruts potentiels: 31 248 $
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Clôturé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Simple largeur
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Jumelé
Revêtements: Brique, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre