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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

499 800 $

À vendreEstimation +23,8 % vs prix

8009 - 8011 Rue La Fontaine

Montréal (Mercier), Montréal

  • Duplex
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain 2 132 pi²
  • Construite en 1951
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Futur inc. · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 19,2 % à notre estimation (618 700 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
  • En ligne depuis 13 jours, 44 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
  • Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (489 400 $).
  • Score de quartier 71.6/10 · transport 79.1 · marche 58.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex semi commercial rare sur le marché, comprenant un dépanneur propriétaire exploitant avec sous sol pour réception et stockage des marchandises, ainsi qu'un logement 4½ rénové en 2025 à l'étage. Toiture 2022 et cour arrière intime. Situé dans un secteur recherché et en pleine transformation, l'immeuble offre visibilité et polyvalence pour investir ou établir un commerce ou tout autre projet à valider avec la Ville, tout en générant des revenus locatifs. Emplacement de choix près du Parc Honoré Mercier, du fleuve Saint Laurent, des écoles et du métro Honoré Beaugrand.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1951
Superficie du terrain
198,10 m²
Dimensions du terrain
84' 3" X 25' irr.
Stationnement (total)
Allée (2)
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire
Taxes municipales
3 236 $ (2026)
Taxes scolaires
339 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
163 400 $
Évaluation municipale (bâtiment)
326 000 $
Évaluation municipale (année)
2026

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