1640 Rue De Beaurivage

Description

BEAU GRAND QUADRUPLEX DÉTACHÉ AVEC EXCELLENTS REVENUS DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE LONGUE POINTE. À proximité de nombreux services (école primaire, garderies, centre dentaire, clinique médicale, piscine intérieure, bibliothèque, etc.), commerces (SAQ, Uniprix, épicerie Métro, Caisse populaire Desjardins, Ultramar, Provisoir, Planète Jeux, McDonald) et du magnifique parc Promenade-Bellerive (traverse aux îles de Boucherville). Bons locataires revenus mensuels de 2 195 $ et revenu potentiel de 1 600 $ à 1 800$ pour le logement du propriétaire. Deux logements 4 ½ similaires au 2e étage : Chauffage à l'air pulsé Salon avec belle grande fenêtre Laveuse/sécheuse dans une alcôve du corridor Grand balcon-terrasse accessible de la cuisine Eau chaude (Hydro Solution) Non-fumeurs (pas de cannabis) Bachelor 3 ½ en sous-sol : Lumineux Grande aire ouverte (salon - salle à manger - cuisine) Eau chaude et chauffage à l'eau chaude inclus Entrée laveuse/sécheuse dans un garde-robe Chambre fermée Deux issues Non-fumeurs (pas de cannabis) Excellente accessibilité aux transports en commun : 10 minutes d'autobus (ligne 28) jusqu'au métro Honoré-Beaugrand. Dernier arrêt dans l'Est de deux lignes Express d'autobus (410 et 430) pour le Centre-Ville. Nombreuses rénovations exécutées par les propriétaires actuels et précédents. Grande terrasse arrière (12 pi x 20 pi) pour les locataires du deuxième étage. (2008) Rénovation de la cuisine / salle à manger du logement principal. (2008) Remplacement des portes d'entrée (portes en acier) et des fenêtres (à manivelle). (2008) Remplacement des fournaises à l'huile par des modèles à l'électricité. (2012) Remplacement de la citerne d'eau chaude du propriétaire (de mazout à électrique). (2012) Déplacement de l'ensemble des compteurs électriques à l'extérieur. (2012) Nouvelle clôture deux faces avec voisin et ruelle grande porte double d'accès. (2013) Nouvelle terrasse arrière pour logement principal. (2016) Ajout d'un lavoir / salle de bain au niveau du sous-sol du logement principal. (2018) Nouvelle toiture élastomère blanche garantie 20 ans. (2018) Nouveau cabanon 8 pi x 10 pi. (2018) Remplacement de l'alimentation en eau (conduits de plombs) par la Ville, regainage des égoûts, resurfaçage de la rue et nouveau trottoir par l'arrondissement MHM. (2018) Inspection de la tuyauterie jusqu'à la ville et remplacement du clapet antirefoulement dans le garage. (2019) Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée du logement principal. (2019)

Caractéristiques

• •Style : Détaché
• •Précisions : Avec revenus
• •Année de construction : 1963
• •Dimensions du bâtiment : 1 668.41 pi² (155 m²)
• •État général : Très bon
• •Certificat de localisation : Oui
• •Orientation de la cour : Sud
• •Nombre de stationnements : 2
• •Année de l'évaluation municipale : 20150701
• •Évaluation municipale du terrain : 179 800 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 365 500 $
• •Année de taxation : 2019
• •3 1/2 : 1
• •4 1/2 : 2
• •6 1/2 et plus : 1
• •Chambre(s) : 3

Détails pratiques

Style

Détaché

Précisions

Avec revenus

Année de construction

1963

Dimensions du bâtiment

1 668.41 pi² (155 m²)

État général

Très bon

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Sud

Nombre de stationnements

2

Année de l'évaluation municipale

20150701

Évaluation municipale du terrain

179 800 $

Évaluation municipale du bâtiment

365 500 $

Année de taxation

2019

3 1/2

1

4 1/2

2

6 1/2 et plus

1

Chambre(s)

3

remarques proprio

BEAU GRAND QUADRUPLEX DÉTACHÉ AVEC EXCELLENTS REVENUS DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE LONGUE POINTE. À proximité de nombreux services (école primaire, garderies, centre dentaire, clinique médicale, piscine intérieure, bibliothèque, etc.), commerces (SAQ, Uniprix, épicerie Métro, Caisse populaire Desjardins, Ultramar, Provisoir, Planète Jeux, McDonald) et du magnifique parc Promenade-Bellerive (traverse aux îles de Boucherville). Bons locataires revenus mensuels de 2 195 $ et revenu potentiel de 1 600 $ à 1 800$ pour le logement du propriétaire. Deux logements 4 ½ similaires au 2e étage : Chauffage à l'air pulsé Salon avec belle grande fenêtre Laveuse/sécheuse dans une alcôve du corridor Grand balcon-terrasse accessible de la cuisine Eau chaude (Hydro Solution) Non-fumeurs (pas de cannabis) Bachelor 3 ½ en sous-sol : Lumineux Grande aire ouverte (salon - salle à manger - cuisine) Eau chaude et chauffage à l'eau chaude inclus Entrée laveuse/sécheuse dans un garde-robe Chambre fermée Deux issues Non-fumeurs (pas de cannabis) Excellente accessibilité aux transports en commun : 10 minutes d'autobus (ligne 28) jusqu'au métro Honoré-Beaugrand. Dernier arrêt dans l'Est de deux lignes Express d'autobus (410 et 430) pour le Centre-Ville. Nombreuses rénovations exécutées par les propriétaires actuels et précédents. Grande terrasse arrière (12 pi x 20 pi) pour les locataires du deuxième étage. (2008) Rénovation de la cuisine / salle à manger du logement principal. (2008) Remplacement des portes d'entrée (portes en acier) et des fenêtres (à manivelle). (2008) Remplacement des fournaises à l'huile par des modèles à l'électricité. (2012) Remplacement de la citerne d'eau chaude du propriétaire (de mazout à électrique). (2012) Déplacement de l'ensemble des compteurs électriques à l'extérieur. (2012) Nouvelle clôture deux faces avec voisin et ruelle grande porte double d'accès. (2013) Nouvelle terrasse arrière pour logement principal. (2016) Ajout d'un lavoir / salle de bain au niveau du sous-sol du logement principal. (2018) Nouvelle toiture élastomère blanche garantie 20 ans. (2018) Nouveau cabanon 8 pi x 10 pi. (2018) Remplacement de l'alimentation en eau (conduits de plombs) par la Ville, regainage des égoûts, resurfaçage de la rue et nouveau trottoir par l'arrondissement MHM. (2018) Inspection de la tuyauterie jusqu'à la ville et remplacement du clapet antirefoulement dans le garage. (2019) Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée du logement principal. (2019)

Pièces