30 - 32 Av. Turcotte

Québec (Vanier), Capitale-Nationale

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
899 pi² (84 m²)
Terrain 2 312 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23 % à notre estimation (332 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 9 % des plexs à vendre à Québec (médiane 624 900 $, 165 annonces).
455 $/pi², soit +44 % par rapport à la médiane à Québec (316 $/pi²).
En ligne depuis 15 jours, 21 de moins que la médiane à Québec (36 j).
Prix demandé = 1.62 × la valeur au rôle (253 000 $).
Score de quartier 85.3/10 · transport 81.8 · marche 84.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au coeur d'un secteur en plein essor, ce duplex profite d'un emplacement central, près de Fleur de Lys, des services et des principaux axes routiers. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Elle comprend un spacieux 4½ sur deux niveaux et un lumineux 3½ à l'étage, occupés par des locataires stables et flexibles. Revenus annuels de 26 328 $. Une belle occasion d'investir dans un quartier dynamique en pleine transformation!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1957
Superficie du terrain: 214,80 m²
Superficie habitable: 83,50 m²
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle, Fibre pressée, Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Tr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 065 $ (2026)
Taxes scolaires: 174 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 104 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 149 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'11" X 11'4"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	8' X 12'3"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'3" X 11'3"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'5" X 7'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	12' X 18'	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'5" X 11'11"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	12' X 5'3"	Céramique
Salon	2e niveau	10'8" X 10'2"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	10'4" X 8'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	9'8" X 11'11"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	6'7" X 8'4"	Céramique