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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

264 900 $

À vendreEstimation −7,8 % vs prix · faible confiance

797 - 799 5e Avenue

Shawinigan (Grand-Mère), Mauricie

  • Duplex
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain 2 651 pi²
  • Construite en 1911
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 8,4 % à notre estimation (244 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 27 % des plexs à vendre à Shawinigan (médiane 289 950 $, 56 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 18 de plus que la médiane à Shawinigan (49 j).
  • Prix demandé = 1.74 × la valeur au rôle (152 500 $).
  • Score de quartier 70.3/10 · transport 53.2 · marche 64.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex clé en main à Shawinigan! Un des logogements sera disponible l'acheteur propirétaire occupant. Cet immeuble est situé à proximité de tous les services essentiels. Cet immeuble méticuleusement entretenu a bénéficié d'une cure de rajeunissement complète. Très facile à louer, il offre deux stationnements ainsi qu'un terrain demandant très peu d'entretien. Les revenus annuels seront de 19 440 $ dès le 1er juillet. Une opportunité d'investissement rentable et sans souci.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1911
Superficie du terrain
2 651,15 pi²
Dimensions du terrain
55' X 48'
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (2)
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Allée
Asphalte
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Taxes municipales
3 187 $ (2026)
Taxes scolaires
84 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
17 200 $
Évaluation municipale (bâtiment)
135 300 $
Évaluation municipale (année)
2026

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