2198 - 2202 Rue Florian

Montréal (Centre), Montréal

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
2 244 pi² (208 m²)
Terrain 1 497 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,8 % à notre estimation (950 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 25 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
369 $/pi², soit −34,4 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (800 400 $).
Score de quartier 86.6/10 · transport 77.5 · marche 94.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle occasion d'investissement dans un quartier en pleine évolution ! Triplex en rangée offrant trois logements loués, d'environ 750 pi² chacun, avec une chambre fermée et des pièces doubles permettant différents aménagements. Revenus locatifs annuels de 37 884 $. Toiture en membrane élastomère refaite en 2020 avec garantie de 15 ans. Cour arrière et sous-sol au logement du RDC . Immeuble présentant un intéressant potentiel de valorisation. Emplacement stratégique à proximité des transports, parcs et services. Les proprios recommandent un début de visites le vendredi 16 octobre.