45 Rue Gabriel

Saint-Lucien, Centre-du-Québec

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 411 805 pi²
Construite en 2022

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 273,1 % à notre estimation (214 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 68 % des maisons à vendre à Saint-Lucien (médiane 435 000 $, 19 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Saint-Lucien (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 7999.99 × la valeur au rôle (100 $).
Construction récente (2022).
Grand terrain : 411 805 pi² (9.45 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Construction 2022 de qualité supérieure, elle se démarque par son concept parfaitement adapté aux passionnés de mécanique. Le rez-de-chaussée propose un immense garage avec 4 portes commerciales motorisées, mezzanine et possibilité d'inclure 2 lifts. À l'étage, vous profitez de 3 chambres, une salle de bain et d'une aire de vie lumineuse avec plafond cathédral impressionnant. Une opportunité rare alliant espace, fonctionnalité et style distinctif.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2022
Superficie du terrain: 38 258 m²
Stationnement (total): Abri d'auto (4), Allée (20), Garage (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Propane
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Vinyle
Piscine: Hors terre
Garage: Immense garage avec mezzanine et plafonds d'environ 15 pieds
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (
Taxes municipales: 937 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 592 600 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	11'1" X 17'9"	Vinyle dura clip haut de gamme
Cuisine	2e niveau	12'4" X 17'9"	Vinyle dura clip haut de gamme
Salle à manger	2e niveau	15'0" X 20'11"	Vinyle dura clip haut de gamme
Salon	2e niveau	21'1" X 20'11"	Vinyle dura clip haut de gamme
Chambre à coucher principale	2e niveau	17'5" X 13'1"	Vinyle dura clip haut de gamme
Chambre à coucher	2e niveau	11'1" X 13'1"	Vinyle dura clip haut de gamme
Salle de bains	2e niveau	13'0" X 11'2"	Vinyle dura clip haut de gamme
Chambre à coucher	2e niveau	14'9" X 12'11"	Vinyle dura clip haut de gamme
Salle d'eau	1er niveau/RDC	9'4" X 5'9"	Béton
Rangement	Mezzanine garage	11'2" X 12'6"
Salle mécanique	Mezzanine garage	9'4" X 6'3"