8645 Av. d'Outremont

Montréal (Parc-Extension), Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 334 pi² (124 m²)
Terrain 3 056 pi²
Construite en 1949

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 22 oct. 2026 (il y a 0 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,5 % à notre estimation (807 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 38 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 276 annonces).
487 $/pi², soit −8,9 % par rapport à la médiane à Montréal (535 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 0 jour (médiane 58 j à Montréal).
Prix demandé = 0.91 × la valeur au rôle (717 600 $).
Score de quartier 79.4/10 · transport 86.2 · marche 94.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare à Parc-Extension : propriété avec GARAGE, 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Très bien entretenue et en superbe état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. L'aménagement convient autant à une famille qu'à des professionnels en télétravail. Le garage est un atout rare dans le secteur, où le stationnement est très recherché. Emplacement de choix, près de tous les services : métros Parc et Acadie, gare Parc, écoles, épiceries, commerces et restaurants. Le Marché Jean-Talon, le parc Jarry et le campus MIL de l'Université de Montréal sont à proximité, et l'autoroute 40 est facile d'a

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1949
Superficie habitable: 1 334 pi²
Dimensions du terrain: 47' X 65' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée
Taxes municipales: 4 500 $ (2026)
Taxes scolaires: 519 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 454 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 263 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4' X 3'	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'4" X 11'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'4" X 12'	Vinyle
Salle de bains	1er niveau/RDC	11' X 5'1"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'1" X 13'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'1" X 18'	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'1" X 18'	Plancher flottant
Salle d'eau	2e niveau	6'2" X 4'7"	Linoléum
Salle familiale	Sous-sol 1	10'5" X 24'7"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	6'2" X 5'9"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	25'5" X 7'9"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	5'2" X 6'5"	Céramique