10680 - 10684 Rue De La Roche

Montréal (Ahuntsic Centre), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 006 pi² (93 m²)
Terrain 3 800 pi²
Construite en 1953

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,7 % à notre estimation (754 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 39 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
919 $/pi², soit +63,3 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 32 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.54 × la valeur au rôle (602 600 $).
Score de quartier 87.2/10 · transport 94.5 · marche 79.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité! Logement du SOUS-SOL LIBRE à l'acheteur. Triplex jumelé lumineux offrant des revenus annuels exceptionnels et possibilité d'augmentation des revenus. Idéal pour investisseurs ou pour y habiter. Belle superficie habitable de 1006 pc/étage. IMMENSE COUR côté soleil avec JARDIN, 2 ESPACES de STATIONNEMENT et ruelle tranquille où les enfants jouent. Marchez au MÉTRO HENRI-BOURASSA en 12 min et à la PROMENADE FLEURY en 7 min. Ahuntsic Centre est un secteur prisé pour sa qualité de vie remarquable, ses parcs, ses écoles et ses commodités. Le SS est facile à visiter. Les autres visites seront selon la disponibilités des locataires.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1953
Superficie du terrain: 353 m²
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Pavé uni
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 5 866 $ (2026)
Taxes scolaires: 693 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 458 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 506 800 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'1" X 14'7"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'10" X 11'9"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'11" X 11'9"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10'3" X 8'7"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'7" X 11'0"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'7" X 4'11"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	13'8" X 14'5"	Tuiles
Salle d'eau	Sous-sol 1	3'10" X 5'3"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	9'5" X 6'3"	Céramique