1-1280 Boul. Henri-Bourassa E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 402 pi²
Construite en 2007

Source : realta · Réalta Agence Immobilière · n° 14003476 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 37,5 % à notre estimation (558 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 8 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 0.86 × la valeur au rôle (407 300 $).
Score de quartier 86.7/10 · transport 94.5 · marche 78.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ce condo de deux chambres offre une belle occasion de s'établir dans Ahuntsic, un quartier apprécié pour son atmosphère conviviale et sa qualité de vie. Son aire de vie ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. À proximité de la Promenade Fleury, de ses cafés et commerces, ainsi que des parcs, il profite d'un emplacement qui permet de savourer pleinement la vie de quartier, où tout se fait facilement à pied. L'appartement -Unité de coin -Aire de vie ouverte réunissant le salon et la salle à manger -Deux chambres à coucher de bonnes dimensions -Terrasse commune sur le toit La localisation -Station de métro Henri-Bourassa à moins de 10 minutes de marche -À proximité de la Promenade Fleury, de ses cafés, restaurants et commerces de quartier -Tout près du parc Ahuntsic, du parc Stanley, et du parc qui longe la Rivière des Prairies -Plusieurs établissements scolaires à proximité, dont les collèges Ahuntsic et Regina Assumpta -Accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers Les PLUS -L'emplacement, Ahuntsic et sa vie de quartier -Petite copropriété tranquille de 7 unités Informations additionnelles -Les frais de copropriété incluent la contribution au fonds de prévoyance, les assurances de l'immeuble, frais d'entretien paysager, de déneigement, d'entretien général des parties communes, le tout calculé selon la quote-part. -Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air
•Foyers-poêles : Autre
•Revêtements : Brique
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Services disponibles : Balcon/Terrasse
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 11,6 × 7,4 pi (Céramique)
•Salon — 9,6 × 12,2 pi (Bois)
•Cuisine — 8,0 × 8,0 pi (Céramique)
•Salle à manger — 8,0 × 12,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 9,4 × 15,6 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,1 × 9,4 pi (Bois)
•Salle de bains — 11,1 × 8,4 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H2C 1G5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-1IKtXPZMokSqasmApP2Whg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 323 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Coût d'énergie: 1 088 $/an
Frais de copropriété: 3 036 $/an
Taxes municipales: 2 131 $/an (2026)
Taxes scolaires: 220 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, Lave-vaisselle, sécheuse, laveuse, foyer éthanol
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=14003476
Courtier inscripteur: Bissonnette François
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