1604 Route Marie-Victorin

Varennes, Montérégie

Maison
4 chambres
11 344 pi² (1 054 m²)
Terrain 11 344 pi²
Construite en 1987

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,4 % à notre estimation (921 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Varennes (médiane 764 250 $, 76 annonces).
69 $/pi², soit −83,4 % par rapport à la médiane à Varennes (413 $/pi²).
En ligne depuis 23 jours, 25 de moins que la médiane à Varennes (48 j).
Prix demandé = 0.90 × la valeur au rôle (866 100 $).
Score de quartier 65.4/10 · transport 65.2 · marche 61.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété à fort potentiel à proximité du fleuve Saint-Laurent. Vaste RDC offrant bureau pouvant servir de chambre, salle de bain complète & salle de lavage indépendante. À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions. Sous-sol avec unité d'habitation accessoire (UHA) comprenant cuisine complète, salon avec foyer, chambre & salle de bain avec douche & bain autoportant. Potentiel locatif ou option idéale pour cohabitation, sous réserve de conformité applicable, à valider par l'acheteur. Garage impressionnant de 30pi de profondeur avec plafond de 12pi, idéal pour entrepreneur ou atelier. Terrain de 11 344pi² bordé de haies matures.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1987
Superficie du terrain: 11 344 pi²
Dimensions du terrain: 130' X 109' 7" irr.
Stationnement (total): Allée (11), Garage (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC, Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé
Piscine: Hors terre
Garage: Tandem, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en comm
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (g
Taxes municipales: 3 873 $ (2026)
Taxes scolaires: 611 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 421 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 444 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'4" X 5'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'8" X 12'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'0" X 8'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'2" X 10'9"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	13'3" X 12'11"	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	10'9" X 8'9"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'8" X 7'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'0" X 13'0"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	15'6" X 9'9"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	13'4" X 10'7"	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	10'11" X 9'9"	Céramique
Rangement	2e niveau	6'7" X 4'3"	Parqueterie
Salon	Sous-sol 1	25'6" X 12'8"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	11'8" X 9'11"	Céramique
Salle à manger	Sous-sol 1	16'5" X 6'8"	Céramique
Garde manger	Sous-sol 1	4'10" X 2'10"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'3" X 11'4"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	13'2" X 6'5"	Céramique