6570 Boul. Ste-Anne app. 301

L'Ange-Gardien, Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 612 pi² (150 m²)
Terrain 24 207 pi²
Construite en 2018

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 68,6 % à notre estimation (435 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à L'Ange-Gardien (médiane 599 999 $, 79 annonces).
456 $/pi², soit +12,7 % par rapport à la médiane à L'Ange-Gardien (404 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à L'Ange-Gardien (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.19 × la valeur au rôle (334 800 $).
Grand terrain : 24 207 pi² (0.56 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Investissement sûr : le nouveau pont vers l'Île d'Orléans fera augmenter la valeur des propriétés, particulièrement celle-ci grâce à sa vue et son accès privilégié au fleuve et à l'île. À seulement 12 minutes du centre-ville de Québec, cette maison de ville en retrait de la 138 offre un accès au fleuve pour bateau, paddle board, kayak ou baignade. La piste cyclable à proximité relie tout le réseau de Québec, des chutes Montmorency à Valcartier Cette unité de coin de 3 chambres, hors zone inondable, offre planchers chauffants au rdc et dans la sdb principale, foyer au gaz, fenestration abondante et vue spectaculaire sur le fleuve.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2018
Superficie du terrain: 2 248,90 m²
Superficie habitable: 149,80 m²
Stationnement (total): Allée (2), Garage (1)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Aluminium, Fibrociment
Garage: Intégré, Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (2)
Eau (accès): Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échange
Taxes municipales: 3 598 $ (2026)
Taxes scolaires: 342 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 184 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 268 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	13'0" X 7'6"	Céramique
Aire ouverte	1er niveau/RDC	23'4" X 18'6"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'6" X 4'0"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'6" X 12'0"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	15'0" X 4'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 11'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'7" X 7'6"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	10'7" X 7'0"	Plancher flottant
Salle de lavage	2e niveau	7'11" X 5'6"	Plancher flottant