6704 Boul. Ste-Anne

L'Ange-Gardien, Outaouais

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 533 pi² (142 m²)
Terrain 34 102 pi²
Construite en 2020

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 36 % à notre estimation (273 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des maisons à vendre à L'Ange-Gardien (médiane 599 999 $, 79 annonces).
114 $/pi², soit −71,8 % par rapport à la médiane à L'Ange-Gardien (404 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à L'Ange-Gardien (62 j).
Prix demandé = 0.95 × la valeur au rôle (184 500 $).
Grand terrain : 34 102 pi² (0.78 acre).
Score de quartier 17.9/10 · marche 7.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Local commercial situé à L'Ange-Gardien, présentement occupé par FRITE ALORS.Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'achalandage.Le local comprend environ 1 533 pi² et bénéficie d'un service à l'auto,44 places assises à l'intérieur ainsi que de 2 chambres froides.Bail commercial en vigueur jusqu'au 31 décembre 2029 avec deux options de renouvellement additionnelles de cinq ans chacune. Loyer mensuel de 3 253,75 $ plus taxes.Belle opportunité d'investissement pour entrepreneur ou restaurateur souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en croissance, à proximité de plusieurs commerces et services.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2020
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Revêtement: Aluminium
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Commodités de la propriété ou de l'unité: Enseignes permises, Système d'alarme, Climatiseur central, E