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À vendreEstimation −6,6 % vs prix13530 - 13532 Rue Simetin
Mirabel (Saint-Canut), Laval
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 7 000 pi² (650 m²)
- Terrain 7 303 pi²
- Construite en 2018
Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 7,1 % à notre estimation (661 900 $), confiance A.
- Prix plus élevé que 24 % des plexs à vendre à Mirabel (médiane 839 000 $, 34 annonces).
- 101 $/pi², soit −84,3 % par rapport à la médiane à Mirabel (646 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 48 de plus que la médiane à Mirabel (19 j).
- 2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (606 500 $).
- Score de quartier 66.5/10 · marche 52.8.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Superbe propriété contemporaine située dans le secteur recherché de Saint-Canut! L'unité principale offre 2 chambres, avec possibilité d'une 3e au sous-sol, une aire de vie ouverte et lumineuse, une salle de lavage indépendante et un garage intégré. Le logement adjacent (13532) offre un beau potentiel de revenu d'appoint. Rare dans le secteur : terrain de plus de 7 000 pi² et stationnement pour 4 véhicules. Secteur familial près des écoles, commerces, parcs et services, avec accès rapide à la route 158 et à l'A-15. Unité du haut libre immédiatement. Revenu potentiel de 44 100 $/année. Une visite s'impose!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2018
- Superficie du terrain
- 678,50 m²
- Dimensions du terrain
- 30' 9" X 154' 11"
- Stationnement (total)
- Allée (3), Garage (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant), Coulissante
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Vinyle, Brique, Fibre pressée
- Sous-sol
- Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
- Garage
- Intégré, Chauffé, Attaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur la montagne
- Particularités du site
- Aucun voisin à l'arrière
- Allée
- Non pavée, Avec prise extérieure
- Proximité
- Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fon
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur mural
- Taxes municipales
- 2 673 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 414 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 203 400 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 449 600 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7'3" X 11'10" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14' | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12'1" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 8'7" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'1" | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 14' | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'5" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 17'3" X 10'2" | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'3" X 7'6" | Plancher flottant |
