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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

525 000 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation

634 - 636 Rue Léon-Martel

Terrebonne (Vieux Terrebonne), Lanaudière

  • Duplex
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain 2 844 pi²
  • Construite en 1960
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix aligné sur l'estimation Toveli (544 500 $), écart −3,6 %.
  • Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Terrebonne (médiane 1 297 500 $, 34 annonces).
  • En ligne depuis 43 jours, 13 de moins que la médiane à Terrebonne (56 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.60 × la valeur au rôle (327 500 $).
  • Score de quartier 72.4/10 · transport 65.9 · marche 60.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce duplex situé dans un secteur familial, paisible et sécuritaire, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des écoles, des commerces et de plusieurs services, dont certains sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. La propriété est aménagée sur deux niveaux et offre un beau potentiel. Le sous-sol pourrait notamment offrir différentes possibilités d'aménagement, incluant éventuellement la création d'un logement supplémentaire, sous réserve de la vérification et de l'obtention des autorisations requises auprès de la municipalité.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1960
Superficie du terrain
2 844 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École seconda
Taxes municipales
3 245 $ (2026)
Taxes scolaires
255 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
147 400 $
Évaluation municipale (bâtiment)
180 100 $
Évaluation municipale (année)
2026

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