634 636 Rue Leon Martel

Terrebonne Terrebonne, Lanaudière

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 844 pi²
Construite en 1956

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 50 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,6 % à notre estimation (544 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 28 % des plexs à vendre à Lanaudière (médiane 799 000 $, 215 annonces).
En ligne depuis 50 jours, 10 de moins que la médiane à Lanaudière (60 j).
Prix demandé = 1.76 × la valeur au rôle (327 500 $).
Score de quartier 72.4/10 · transport 65.9 · marche 60.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion d'investissement à deux minutes du Vieux-Terrebonne! Voilà le genre d'immeuble qui ne passe pas souvent sur le marché. Situé dans un secteur mature où tout se fait à pied : l'Île-des-Moulins, le parc Masson, les cafés et restaurants du Vieux-Terrebonne, ce duplex génèrent 24 360 $ de revenus annuels, avec un excellent potentiel de revenus supplémentaires. Un actif solide dans un quartier recherché, à proximité des autoroutes 640 et 25 pour les locataires qui travaillent à Laval ou à Montréal. L'acheteur-occupant y trouvera aussi son compte : habiter un des quartiers les plus charmants de la Rive-Nord tout en faisant payer une partie de son hypothèque. Dans un marché où les plex se font rares à Terrebonne, celui-ci mérite votre attention.

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Année de construction : 1956
•Dimensions du bâtiment : 25x34.8 pi (7.62x10.61 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Nombre de stationnements : 3
•Évaluation municipale du terrain : 147 400 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 196 400 $
•Revenus annuels : 24 360,00 $
•4 1/2 : 2

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Année de construction: 1956
Dimensions du bâtiment: 25x34.8 pi (7.62x10.61 m)
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Nombre de stationnements: 3
Évaluation municipale du terrain: 147 400 $
Évaluation municipale du bâtiment: 196 400 $
Revenus annuels: 24 360,00 $
4 1/2: 2
remarques proprio: Occasion d'investissement à deux minutes du Vieux-Terrebonne! Voilà le genre d'immeuble qui ne passe pas souvent sur le marché. Situé dans un secteur mature où tout se fait à pied : l'Île-des-Moulins, le parc Masson, les cafés et restaurants du Vieux-Terrebonne, ce duplex génèrent 24 360 $ de revenus annuels, avec un excellent potentiel de revenus supplémentaires. Un actif solide dans un quartier recherché, à proximité des autoroutes 640 et 25 pour les locataires qui travaillent à Laval ou à Montréal. L'acheteur-occupant y trouvera aussi son compte : habiter un des quartiers les plus charmants de la Rive-Nord tout en faisant payer une partie de son hypothèque. Dans un marché où les plex se font rares à Terrebonne, celui-ci mérite votre attention.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Logement 1	Rez-de-chaussée	24' x 33' 9" (7,32 m x 10,29 m)	Bois franc
Logement 2	2e étage	24' x 33' 9" (7,32 m x 10,29 m)	Bois franc
Logement 1	Sous-sol	24' x 33' 9" (7,32 m x 10,29 m)	Béton