4313 4315 4317 4319 Boulevard

Description

Superbe quadruplex situé dans le coeur de la ville de Terrebonne. Près de toute les commodités, transports en commun et autoroute 25 et 640. Situé à 2 minutes à pieds de la Cote Boisée pour profiter des activités hivernales ou des marches en forêt sans sortir de la ville. Seulement 2 propriétaires depuis la construction et des rénovations ont toujours été fait au fils des années. L'isolation des murs extérieurs de la fondation est à l'uréthane giclée 2024. Toiture 2020, portes et fenêtres entre 2009-2025.Pavé-uni avant 2021. La cour arrière complétement isolée par la haie, comprend une piscine hors-terre avec chauffe-eau et un Cabanon. Une 2e cour située sur le coté est partageable entre les 3 autres 4 1/2. Des arbres matures apportent un coté chaleureux et ombragé pour profiter du grand air. Très bons locataires stables et respectueux. REVENUS ANNUEL : 78 000$ 4313 (logement du sous-sol) Très grand 4 1/2 rénové entièrement en 2025. Locataire depuis décembre 2025 à 1500$/mois. Stores dans les fenêtres inclus, balayeuse centrale, walk-in dans une chambre. Plafond insonorisé avec le système Calli, 3 épaisseurs de gypse. Mur mitoyen insonorisé avec barres résilientes et roxul. Plancher de vinyle, armoires de cuisine avec comptoir-lunch, portes sur rails dans le corridor, salle de lavage séparé de la salle de bain. 2 espaces de stationnement. 4315 (logement du 1er étage) Très grand 8 1/2 incluant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, très grande cuisine avec comptoir-lunch et walk-in garde-manger, espace pour un tout réfrigérateur et tout congélateur pour plus de commodité. Armoire de cuisine en chêne. Entre le bureau et le salon se trouve un foyer 3 faces au propane, location de la bonbonne de propane par le propriétaire au coût de 138$ / an. Climatiseur mural dans la section bureau-salon permet de rafraîchir l'appartement, balayeuse centrale. Plancher en bois franc et céramique, garage avec chauffage et ouvre-porte électrique. Le sous-sol est complètement à neuf 2025, porte-patio 2025, toiles inclues dans chaque fenêtre des chambres de l'étage et du salon. Accès privé à la cour arrière, au cabanon et à la piscine. 5 espaces de stationnement. Loué à 2 300$ / mois au 1er juillet. locataire depuis juillet 2022. 4317 (logement au 2e étage) magnifique 4 1/2 rénové en 2018, plancher flottant, salle de lavage séparée de la salle de bain. Beaucoup de luminosité. 2 portes-patio, 2 espaces de stationnement. locataire depuis janvier 2022, le loyer sera de 1181$/mois au 1er juillet. Un espace partagé avec le 4319 dans un cabanon extérieur. 4319 (logement au 2e étage) Très beau 4 1/2, plusieurs rénovations en 2019. Salle de lavage séparée de la salle de bain. Comprend un climatiseur portatif dans cet appartement. 2 portes-patio, 2 espaces de stationnement. 1500$/mois. nouveau locataire depuis 1er avril 2026. Un espace partagé avec le 4317 dans un cabanon extérieur.

Caractéristiques

• •Année de construction : 1986
• •Dimensions du bâtiment : 45x35 pi (13.72x10.67 m)
• •Taux d'occupation : 75
• •Certificat de localisation : Oui
• •Orientation de la cour : Nord
• •Nombre de stationnements : 11
• •Évaluation municipale du terrain : 329 300 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 548 300 $
• •4 1/2 : 3
• •6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Année de construction

1986

Dimensions du bâtiment

45x35 pi (13.72x10.67 m)

Taux d'occupation

75

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Nord

Nombre de stationnements

11

Évaluation municipale du terrain

329 300 $

Évaluation municipale du bâtiment

548 300 $

4 1/2

3

6 1/2 et plus

1

remarques proprio

Superbe quadruplex situé dans le coeur de la ville de Terrebonne. Près de toute les commodités, transports en commun et autoroute 25 et 640. Situé à 2 minutes à pieds de la Cote Boisée pour profiter des activités hivernales ou des marches en forêt sans sortir de la ville. Seulement 2 propriétaires depuis la construction et des rénovations ont toujours été fait au fils des années. L'isolation des murs extérieurs de la fondation est à l'uréthane giclée 2024. Toiture 2020, portes et fenêtres entre 2009-2025.Pavé-uni avant 2021. La cour arrière complétement isolée par la haie, comprend une piscine hors-terre avec chauffe-eau et un Cabanon. Une 2e cour située sur le coté est partageable entre les 3 autres 4 1/2. Des arbres matures apportent un coté chaleureux et ombragé pour profiter du grand air. Très bons locataires stables et respectueux. REVENUS ANNUEL : 78 000$ 4313 (logement du sous-sol) Très grand 4 1/2 rénové entièrement en 2025. Locataire depuis décembre 2025 à 1500$/mois. Stores dans les fenêtres inclus, balayeuse centrale, walk-in dans une chambre. Plafond insonorisé avec le système Calli, 3 épaisseurs de gypse. Mur mitoyen insonorisé avec barres résilientes et roxul. Plancher de vinyle, armoires de cuisine avec comptoir-lunch, portes sur rails dans le corridor, salle de lavage séparé de la salle de bain. 2 espaces de stationnement. 4315 (logement du 1er étage) Très grand 8 1/2 incluant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, très grande cuisine avec comptoir-lunch et walk-in garde-manger, espace pour un tout réfrigérateur et tout congélateur pour plus de commodité. Armoire de cuisine en chêne. Entre le bureau et le salon se trouve un foyer 3 faces au propane, location de la bonbonne de propane par le propriétaire au coût de 138$ / an. Climatiseur mural dans la section bureau-salon permet de rafraîchir l'appartement, balayeuse centrale. Plancher en bois franc et céramique, garage avec chauffage et ouvre-porte électrique. Le sous-sol est complètement à neuf 2025, porte-patio 2025, toiles inclues dans chaque fenêtre des chambres de l'étage et du salon. Accès privé à la cour arrière, au cabanon et à la piscine. 5 espaces de stationnement. Loué à 2 300$ / mois au 1er juillet. locataire depuis juillet 2022. 4317 (logement au 2e étage) magnifique 4 1/2 rénové en 2018, plancher flottant, salle de lavage séparée de la salle de bain. Beaucoup de luminosité. 2 portes-patio, 2 espaces de stationnement. locataire depuis janvier 2022, le loyer sera de 1181$/mois au 1er juillet. Un espace partagé avec le 4319 dans un cabanon extérieur. 4319 (logement au 2e étage) Très beau 4 1/2, plusieurs rénovations en 2019. Salle de lavage séparée de la salle de bain. Comprend un climatiseur portatif dans cet appartement. 2 portes-patio, 2 espaces de stationnement. 1500$/mois. nouveau locataire depuis 1er avril 2026. Un espace partagé avec le 4317 dans un cabanon extérieur.

Pièces