651-655 Rue King E.

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Commercial
4 252 pi² (395 m²)
Terrain 10 000 pi²
Construite en 1939

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 25950318 · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 35,3 % à notre estimation (701 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 63 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 250 $, 64 annonces).
223 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 41 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 1.64 × la valeur au rôle (578 400 $).
Score de quartier 90.4/10 · transport 97.2 · marche 87.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur aux risques et périls de l'acheteur, notamment, mais sans limitations, quant à la protection de l'environnement et la qualité de l'immeuble,l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. -Un nouveau certificat de localisation seras fournit par les vendeurs. -Contrat d'affichage de la muraille de la ville de Sherbrooke est valide jusqu'en 2029. -Selon le rapport du 15 Septembre 2021 (échantillon de carotte) il est recommandé d'effectuer une phase 2 -La phase environnementale 2 seras au frais et de la responsabilité des acheteurs. -Toutes décontaminations de l'immeuble devant être effectuées seront aux frais et à la responsabilité des futurs acheteurs. -L'étude environnementale phase 1 seras fournie par les vendeurs. -L'acheteur futur aura l'obligation de faire effectuer à ses frais une inspection de l'immeuble complète et devras s'en déclarer satisfait. -La vente est conditionnelle au refus d'un droit de préemption donner à un des locataire.

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Genre de commerce : Boutique, Restauration rapide
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J1G 1C1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-aEcyLFEkZkW5_5Rp6ld_cg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 578 400 $ (2025)
region: Estrie
Nombre d'étages: 1
Déneigement / pelouse: 1 980 $/an
Assurances: 4 035 $/an
Contenant sanitaire: 456 $/an
Taxes municipales: 11 333 $/an (2026)
Taxes d'eau: 1 150 $/an (2026)
Taxes scolaires: 420 $/an (2026)
Inclusions: réservoirs d'eau chaude et air climatisé
Exclusions: Les biens des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=25950318
Courtier inscripteur: Lavoie Jean-Luc — (819) 574-5256