411 - 415 Rue Gustave-Catellier

Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), Mauricie

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 231 pi²
Construite en 2026

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 50 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 137,1 % à notre estimation (369 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 77 % des plexs à vendre à Trois-Rivières (médiane 577 000 $, 92 annonces).
En ligne depuis 50 jours, 8 de plus que la médiane à Trois-Rivières (42 j).
Prix demandé = 5.79 × la valeur au rôle (151 000 $).
Construction récente (2026).
Score de quartier 57.0/10 · transport 16.5 · marche 36.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique triplex neuf, construit en 2026, situé au Domaine des Érables, dans le secteur Cap-de-la-Madeleine. Composé de trois unités 4 ½, il offre des revenus bruts potentiels de 54 000 $/an. Les espaces, conçus par une firme d'architecture, privilégient confort et fonctionnalité. Construction de qualité avec insonorisation supérieure, thermopompes murales et garantie GCR. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Quartier paisible à proximité de l'école des Estacades et de plusieurs commerces. Deux stationnements par logement. Une occasion d'investissement clé en main alliant qualité, tranquillité et revenus locatifs.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2026
Superficie du terrain: 486 m²
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC, Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Tra
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Taxes scolaires: 40 $ (2026)