1 / 66699 900 $
À vendreEstimation −34,9 % vs prix45 Rue Leblanc
L'Épiphanie (Ville), Lanaudière
- Maison
- 5 chambres
- Terrain 9 741 pi²
- Construite en 1867
Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 27 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 53,7 % à notre estimation (455 300 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 55 % des maisons à vendre à L'Épiphanie (médiane 674 450 $, 22 annonces).
- En ligne depuis 27 jours, 8 de moins que la médiane à L'Épiphanie (35 j).
- Prix demandé = 2.06 × la valeur au rôle (339 700 $).
- Score de quartier 45.9/10 · transport 46.6 · marche 25.2.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Propriété ancestrale d'exception bordée par la rivière L'Achigan, offrant un rare potentiel résidentiel et commercial au coeur de L'Épiphanie. Magnifiquement rénovée, elle propose 5 chambres, de vastes pièces lumineuses, des plafonds de 9 pieds et une configuration polyvalente idéale pour une grande famille, le télétravail ou certains usages professionnels, sous réserve des autorisations municipales. Un lieu unique où vivre et travailler dans un décor chargé d'histoire.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1867
- Superficie du terrain
- 905 m²
- Dimensions du terrain
- 76' 2" X 113' 4" irr.
- Stationnement (total)
- Allée (3)
- Mode de chauffage
- Eau chaude, Plinthes à convection
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Tôle
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
- Eau (accès)
- Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur la ville, Sur l'eau
- Particularités du site
- Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
- Allée
- Double largeur ou plus, Asphalte
- Proximité
- École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Parc,
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Thermopompe murale, Installation aspirateur central
- Taxes municipales
- 4 345 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 441 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 170 500 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 471 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 11
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5'10" X 5'10" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'4" X 9'6" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10'0" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 23'3" X 10'6" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'8" X 14'0" | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | ||
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'0" X 7'0" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'0" X 12'0" | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'0" X 10'6" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'0" X 6'2" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'3" X 18'11" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 18'8" | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 15'1" X 17'10" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'9" X 13'9" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13'10" X 11'7" | Bois |
| Boudoir | 2e niveau | 15'9" X 6'10" | Bois |
| Atelier | Sous-sol 1 | 12' X 15' | Béton |
