45Z Rue Leblanc

L'Épiphanie (Ville)

Commercial
Terrain 9 741 pi²
Construite en 1867

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 39,5 % à notre estimation (501 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 43 % des commercials à vendre au Québec (médiane 849 995 $, 2 644 annonces).
En ligne depuis 20 jours, 49 de moins que la médiane au Québec (69 j).
Prix demandé = 8.05 × la valeur au rôle (86 900 $).
Score de quartier 45.9/10 · transport 46.6 · marche 25.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au bord de la rivière L'Achigan, cette propriété ancestrale rénovée marie cachet historique, grands espaces et polyvalence. Elle offre cinq chambres, des plafonds de 9 pieds et une cour intime, à distance de marche des services. Une partie de la maison, dotée d'une entrée indépendante, comprend une aire d'accueil, deux bureaux, une salle de bain et une cuisine : un aménagement intéressant pour un projet professionnel ou une occupation adaptée à vos besoins. Zonage résidentiel et commercial; tout usage projeté est à vérifier auprès de la Ville.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1867
Superficie du terrain: 905 m²
Dimensions du terrain: 76' 2" X 113' 4" irr.
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Eau (accès): Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site: Aucun voisin arrière, Coin de rue
Allée: Double largeur, Asphalte
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 345 $ (2026)
Taxes scolaires: 441 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 170 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 471 100 $
Évaluation municipale (année): 2026