259 Rue de Gallichan

Gatineau (Orée des Bois (Gatineau), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 450 pi² (135 m²)
Terrain 5 043 pi²
Construite en 2018

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27,3 % à notre estimation (616 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 69 % des plexs à vendre à Outaouais (médiane 629 000 $, 259 annonces).
541 $/pi², soit +58,6 % par rapport à la médiane à Outaouais (341 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Outaouais (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (595 300 $).
Score de quartier 59.6/10 · transport 53.2 · marche 41.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Saisissez l'occasion d'acquérir ce superbe duplex moderne, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! L'unité principale sur deux étages offre 3 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau, une aire de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine spacieuse. Le logement du sous-sol, avec hauts plafonds, comprend une chambre et une salle de bain complète. Situé dans un secteur recherché, près des écoles, des services et à seulement 20 minutes du centre-ville d'Ottawa. Un excellent investissement à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2018
Superficie du terrain: 5 043,20 pi²
Superficie habitable: 1 450 pi²
Dimensions du terrain: 49' 10" X 101' 4"
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 4 708 $ (2026)
Taxes scolaires: 450 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 177 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 417 700 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'9" X 4'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'1" X 17'0"	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	2'7" X 7'3"	Céramique
Salle mécanique	1er niveau/RDC	8'5" X 5'8"	Tapis
Cuisine	1er niveau/RDC	8'4" X 12'8"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'10" X 11'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'4" X 9'6"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	8'6" X 5'6"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	10'3" X 8'10"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	5'5" X 2'11"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'9" X 10'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'8" X 11'2"	Parqueterie
Cuisine - Salle à manger	Sous-sol 1	8'10" X 17'7"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	12'5" X 17'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'7" X 9'8"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	5'1" X 9'8"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	3'11" X 9'8"	Céramique