283 Rue de Gallichan

Description

Ne manquez pas ce charmant semi-détaché de quatre chambres, idéalement situé dans un quartier familial recherché, à distance de marche des écoles et de tous les services. La propriété, joliment rénovée, comprend les électroménagers. Profitez de la cour clôturée, de la remise et du balcon recouvert pour vos moments en plein air. L'aire centrale, baignée de lumière naturelle grâce à son magnifique plafond cathédrale, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol offre une belle salle familiale, parfaite comme aire de vie additionnelle. Un véritable coup de coeur pour les familles. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur LA PROPRIÉTÉ + Propriété clé en main, fraîchement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires + Propriété entièrement repeinte (2026) + Nouveau comptoir de cuisine (2026) + Nouveaux couvre-planchers au rez-de-chaussée, dans l'escalier et dans une chambre au sous-sol (2026) + Remplacement de tous les thermos des fenêtres (2026) + Ajout d'un plafond suspendu afin de compléter la finition d'une partie du sous-sol (2026) + 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau + Électroménagers de qualité de marque Café inclus dans la vente + Terrain en coin avec abri d'auto + Grande salle d'eau au sous-sol offrant la possibilité d'aménager une salle de bain complète LE QUARTIER + Emplacement recherché dans le secteur Orée-des-Bois / La Vérendrye / Colline, à Gatineau + À moins de 15 minutes d'Ottawa + Accès rapide à l'autoroute 50 + À proximité de la polyvalente Nicolas-Gatineau et du Complexe Branchaud-Brière + Plusieurs parcs à proximité, dont les parcs La Vérendrye, Ferland-Béland et d'Aoust + Accès facile au réseau de pistes cyclables + Garderies et CPE à proximité + Accès rapide à l'hôpital + Épiceries, pharmacies, restaurants et nombreux services à proximité

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc
• •Salon — 16.3 X 10.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 13.3 X 11.9 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 11.6 X 10.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13.6 X 11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 13.9 X 8.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9.3 X 7.3 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13 X 10.3 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12.6 X 10.3 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 11 X 10.3 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 26 X 10.3 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Visites libres

Dimanche 6 septembre de 14:00 à 16:00

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc

Taxes municipales

3 380 $

Taxes scolaires

333 $

Chambres

4

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

1000 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

21

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Dimension de la façade du bâtiment

7.18

Dimension de la profondeur du bâtiment

12.5

Superficie du terrain

4343 m²

Dimension de la façade du terrain

58.5

Dimension de la profondeur du terrain

74.4

Année de construction

1997

Évaluation municipale (terrain)

152 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

294 400 $

Évaluation municipale (total)

447 000 $

Année d'évaluation

2026

Abri d'auto

Attaché

Allée

Asphalte

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Bois

Buanderie

Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Particularités

Coin de rue, Jumelé

Revêtements

Brique, Vinyle

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

Totalement aménagé

Stationnement

Abri d'auto, Attenant

Système d'égouts

Municipalité