5137 - 5139 Av. Notre-Dame-de-Grâce

Montréal (Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Duplex
4 chambres
1 688 pi² (157 m²)
Terrain 3 096 pi²
Construite en 1932

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,7 % à notre estimation (1 199 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 85 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
865 $/pi², soit +53,4 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 12 jours, 44 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.53 × la valeur au rôle (957 300 $).
Score de quartier 89.0/10 · transport 95.6 · marche 89.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RARE... Duplex conçu par « Lambert » adjacent à Westmount (6 1/2, 7 1/2), offrant 2 grands logements, dont un RDC avec sous-sol fini et un 2e étage avec 4 chambres. Idéal pour grande famille ou investissement. Propriété charmante avec hauts plafonds, grande salle à manger, salon spacieux, grand balcon avant,grande partie non aménagée du sous-sol, pouvant être aménagée (porte donnant sur l'extérieur), magnifiques boiseries et vitraux, Stationnement dans l'allée et garage. À deux pas du village Monkland, du métro Villa Maria, du centre-ville, des écoles (publiques et privées), commerces et restos.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1932
Superficie du terrain: 287,60 m²
Superficie habitable: 1 688 pi²
Dimensions du terrain: 30' 5" X 104' 5" irr.
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École
Taxes municipales: 9 107 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 111 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 632 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 827 800 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	16'11" X 13'2"	Bois
Salle à manger	2e niveau	14'5" X 13'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'5" X 11'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14' X 11'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14' X 7'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'7" X 8'10"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	14'4" X 10'10"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	21'5" X 9'5"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	16'11" X 13'3"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'2" X 13'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'4" X 11'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'11" X 11'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14' X 7'9"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'4" X 10'2"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	23'2" X 26'	Tapis
Rangement	2e niveau	38'1" X 24'5"	Béton