74 Rue Manuel

Dollard-Des Ormeaux (Centre), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 365 pi² (127 m²)
Terrain 6 429 pi²
Construite en 1967

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 21 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,2 % à notre estimation (737 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 28 % des maisons à vendre à Dollard-Des Ormeaux (médiane 749 900 $, 67 annonces).
458 $/pi², soit +19,7 % par rapport à la médiane à Dollard-Des Ormeaux (383 $/pi²).
En ligne depuis 57 jours, 6 de plus que la médiane à Dollard-Des Ormeaux (51 j).
Prix demandé = 0.93 × la valeur au rôle (672 900 $).
Score de quartier 57.4/10 · transport 31.1 · marche 26.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement exceptionnel! Situé dans le très prisé quartier de Westpark à DDO, cette maison de 3 CAC et 2 SDB offre tout le confort de plain-pied, sans escalier sauf pour le sous-sol. De nombreuses rénovations ont été effectuées, notamment la cuisine, la salle de bain attenante, la salle de bain principale, le panneau électrique et une partie du vaste sous-sol (qui a subi des dégâts d'eau et nécessite quelques finitions). Cette maison se trouve dans un quartier familial paisible, à proximité de tous les services de l'Ouest-de-l'Île. Écoles, parcs, lieux de culte et bien plus encore sont accessibles à pied! Une visite S'impose!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1967
Superficie du terrain: 6 429 pi²
Superficie habitable: 1 364,90 pi²
Dimensions du terrain: 83' X 90' irr.
Stationnement (total): Abri d'auto (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Aluminium
Sous-sol: Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Sous-sol (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Semi-meublé, Climatiseur central, Cour privée
Taxes municipales: 4 838 $ (2026)
Taxes scolaires: 489 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 448 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 224 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	12'0" X 17'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'0" X 11'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8'5" X 16'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'3" X 13'8"	Bois
Ensuite	1er niveau/RDC	4'6" X 7'9"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'11" X 13'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'8" X 9'10"	Tapis
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'8" X 8'2"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	18'2" X 23'3"	PVC
Rangement	Sous-sol 1	27'11" X 29'1"	Béton