40 Rue Général-Vanier

Québec (Saint-Sauveur), Capitale-Nationale

Maison
2 chambres
1 salle de bain
693 pi² (64 m²)
Terrain 2 800 pi²
Construite en 1942

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (345 500 $), écart −3 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 9 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 416 annonces).
483 $/pi², soit +16,5 % par rapport à la médiane à Québec (415 $/pi²).
En ligne depuis 17 jours, 31 de moins que la médiane à Québec (48 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (222 000 $).
Score de quartier 85.7/10 · transport 80.2 · marche 73.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Accueillante et bien entretenue, cette maison offre 2 chambres ainsi que des pièces lumineuses et confortables. Son format conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille. À l'avant, le terrain verdoyant se distingue par son jardin, ses nombreuses plantes et ses plates-bandes. À l'arrière, vous profiterez d'une cour clôturée et invitante avec remise sur dalle de béton. Située dans un secteur établi à quelques pas de la rivière Saint-Charles et près du pont Scott. Une maison simple où il fait bon vivre, avec un environnement extérieur qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Disponible rapidement !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1942
Superficie du terrain: 260,10 m²
Superficie habitable: 64,36 m²
Dimensions du terrain: 40' X 70'
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Amiante
Sous-sol: Non aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Allée: Non pavée
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme
Taxes municipales: 2 238 $ (2026)
Taxes scolaires: 147 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 181 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 41 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	15'6" X 11'8"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	7'11" X 15'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	8'1" X 11'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7'11" X 9'4"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'2" X 5'3"	Couvre-sols souples
Sous-sol	Sous-sol 1	23'2" X 23'2"