6 60e Avenue

Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix

Commercial

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 102,1 % à notre estimation (615 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 64 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 640 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane au Québec (66 j).
Prix demandé = 2.28 × la valeur au rôle (545 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion rare à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix***Commerce Chez Dédé avec maison détachée, garage zoné commercial et vaste terrain offrant de multiples possibilités***Emplacement stratégique près du canal avec accès à l'eau menant à la rivière Richelieu***Le site comprend une section bar, véranda, atelier de bois, piscine, serres pour potager et espaces extérieurs conviviaux***Le garage peut accueillir bureaux, atelier, commerce complémentaire ou projet distinct, sous réserve des vérifications municipales. Une propriété unique pour propriétaire occupant, investisseur ou entrepreneur.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: Inconnue
Dimensions du terrain: 219' 1" X 143' irr.
Stationnement (total): Allée (35), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Piscine: * Serres pour culture de légumes
Garage: Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Eau (accès): Accès (CANAL), Bordé par l'eau (CANAL)
Allée: Asphalte, Avec prise extérieure
Commodités de la propriété ou de l'unité: Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Génératrice, Enseignes
Taxes municipales: 10 716 $ (2026)
Taxes scolaires: 610 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 217 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 626 100 $
Évaluation municipale (année): 2026