17 Rue Poirier

Description

Magnifique propriété à 2 étages (sans sous-sol) à Saint-Paul-Île-aux-Noix situé dans un cul-de-sac paisible, entourée de champs et sans voisins arrière. Une vie calme vous attend, à deux pas de la marina et du bord de l'eau. Vous serez charmés par l'espace de vie lumineux avec: plafond cathédrale de 20 pi, cuisine avec vue sur les champs et son îlot centrale, planchers chauffants au rez-de chaussée. Suite des maîtres digne d'un hôtel avec walk-in aménagé, salle de bains luxueuse avec bain à remous & plancher chauffant. Profitez d'un garage en époxy, une piscine et sa grande remise. Entretien impeccable. Un véritable havre de paix vous attend! PROXIMITÉ: -Épicerie Marché Extra Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix (à 2km) -Métro Paquette (à 10km) -Marina à 2 minutes -Station d'essence Esso à 2 minutes -Casses-croute chez Dédé à 2 minutes ACTIVITÉS: -La marina (Refuge de l'île) est idéale pour les activités nautiques. Location de kayaks, des canoës et des planches à pagaie. -Lieu historique national du Fort-Lennox : Situé sur l'île aux Noix, ce fort historique est accessible via des navettes organisées par l'organisme Alo Richelieu. -Aloberge Île-Aux-Noix (Hébergements flottants): Pour une expérience unique, des hébergements flottants sont disponibles pour passer une nuit sur l'eau -Fermettes et produits locaux disponibles: Les Fraises Louis Hébert, Terre à boire -Ferme Brassicole & Distillerie, Au Petit Verger -Pistes cyclables: Axe cyclable Vallée-des-forts, Le sentier du paysan Et plus encore!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Garage : Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Revêtements : Pierre
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
• •Piscine : Hors-terre
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Système BIONEST
• •Type de fenêtre : Guillotine
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,1 × 6,0 pi (Céramique)
• •Salon — 11,3 × 14,9 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 11,11 × 9,6 pi (Céramique)
• •Cuisine — 11,9 × 13,5 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 12,6 × 15,4 pi (Céramique)
• •Rangement — 2,11 × 6,3 pi (Bois)
• •Mezzanine — 6,8 × 16,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12,7 × 13,3 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10,5 × 9,10 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 4,8 × 9,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,9 × 12,8 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0J 1G0

cover thumb

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Évaluation municipale

456 900 $ (2022)

Nombre de pièces

11

region

Montérégie

Taxes scolaires

320 $/an (2025)

Taxes municipales

2 216 $/an (2025)

Inclusions

Luminaires, Stores, Aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, Lave-vaisselle

Exclusions

Caméra extérieur, Rideaux et Tringles, Meuble mural de la Télé du salon,

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=11056217

Courtier inscripteur

Garza Lara — (514) 677-5272